Huiswaardemeter

Woningwaarde Fivelweg 39

9987SH Zijldijk

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 283.892
+9,4%
[ € 249.825 – € 317.959 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.999[ € 265.049 – € 292.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.871[ € 274.326 – € 303.202 ]

Wat is mijn huis waard?

Fivelweg 39 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 283.892 (€ 1.893 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.114Sinds september +0,8%
+€ 24.35912 maanden +9,4%
+€ 14.30412 mnd vs. NL +5,5%
Fivelweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 283.892 voor Fivelweg 39 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fivelweg 39 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.871. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 283.892.

Verwachte verkoopprijs Fivelweg 39
€ 288.871[ € 274.326 – € 303.202 ]
Verkoper houdt over€ 284.443−€ 4.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.798+€ 7.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fivelweg 39 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.999. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.860 per m².

Verwachte vraagprijs Fivelweg 39
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 278.999[ € 265.049 – € 292.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.860[ € 1.767 – € 1.953 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 399.333[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fivelweg 39 adviseren wij in een bod van € 288.871, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.999 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 283.892+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.871+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.315+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fivelweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 278.999 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fivelweg 39 in Zijldijk bedragen € 1.502 per maand bij een woningwaarde van € 283.892. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 484.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.502/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.388
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.502
Totaal betaald over 30 jaar€ 499.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fivelweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 283.892
Verwachte verkoopprijs€ 288.871
Verwachte vraagprijs€ 278.999
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZijldijk→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijldijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (10%)
D (20%)
E (26%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Zijldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 357.003
Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 297.261
Straatbeeld van Hoofdstraat 87, 9915PC 't Zandt
Hoofdstraat 87
1938 · 213 m²
€ 381.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 283.892 zit Fivelweg 39 in het middensegment van Zijldijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fivelweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fivelweg 39 in Zijldijk.

Wat is Fivelweg 39 in Zijldijk waard?
Fivelweg 39 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 283.892 (bandbreedte € 249.825 – € 317.959). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fivelweg 39 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Fivelweg 39 in Zijldijk is in oktober 2026 € 278.999 (bandbreedte € 265.049 – € 292.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Fivelweg 39 in Zijldijk?
Voor Fivelweg 39 adviseren wij een bod van € 288.871 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fivelweg 39 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Fivelweg 39 in Zijldijk bedragen € 1.502 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 283.892 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.388 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fivelweg 39 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fivelweg 39 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 24.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fivelweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijldijk is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Fivelweg 39 ligt rond € 283.892. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fivelweg 39?
Huishoudens in de buurt van Fivelweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).