Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalverstraat 3

9987SN Zijldijk

92 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.916Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.260
+9,4%
[ € 236.069 – € 300.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.368[ € 250.200 – € 276.536 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.243[ € 259.457 – € 286.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalverstraat 3 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.260 (€ 2.916 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.998Sinds september +0,8%
+€ 23.01712 maanden +9,4%
+€ 13.51612 mnd vs. NL +5,5%
Kalverstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.260 voor Kalverstraat 3 in Zijldijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalverstraat 3 in Zijldijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.243. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 268.260.

Verwachte verkoopprijs Kalverstraat 3
€ 273.243[ € 259.457 – € 286.768 ]
Verkoper houdt over€ 268.987−€ 4.256 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.858+€ 7.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.243
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.006
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalverstraat 3 in Zijldijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Kalverstraat 3
Onder gem. in EemsdeltaBoven gem.
€ 263.368[ € 250.200 – € 276.536 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Eemsdelta
€ 401.126[ € 174.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalverstraat 3 adviseren wij in een bod van € 273.243, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 263.368 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.260+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.243+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.905+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalverstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 263.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalverstraat 3 in Zijldijk bedragen € 1.411 per maand bij een woningwaarde van € 268.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalverstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte413 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.260
Verwachte verkoopprijs€ 273.243
Verwachte vraagprijs€ 263.368
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtZijldijk→
PlaatsZijldijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zijldijk besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (16%)
B (2%)
C (10%)
D (20%)
E (26%)
F (8%)
G (18%)

Wonen in Zijldijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zijldijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,7 km.

23,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation27,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool3,2 km
Kinderdagverblijf3,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdstraat 112, 9915PH 't Zandt
Hoofdstraat 112
1928 · 109 m²
€ 297.261
Straatbeeld van IJzerbaan 3, 9913PC Eenum
IJzerbaan 3
1929 · 64 m²
€ 257.906
Straatbeeld van Wierdeweg 15, 9912PC Leermens
Wierdeweg 15
1926 · 164 m²
€ 357.003
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalverstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zijldijk willen wonen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kalverstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalverstraat 3 in Zijldijk.

Wat is Kalverstraat 3 in Zijldijk waard?
Kalverstraat 3 in Zijldijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.260 (bandbreedte € 236.069 – € 300.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zijldijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalverstraat 3 in Zijldijk?
De verwachte vraagprijs van Kalverstraat 3 in Zijldijk is in oktober 2026 € 263.368 (bandbreedte € 250.200 – € 276.536). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.916.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalverstraat 3 in Zijldijk?
Voor Kalverstraat 3 adviseren wij een bod van € 273.243 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalverstraat 3 in Zijldijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kalverstraat 3 in Zijldijk bedragen € 1.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalverstraat 3 in Zijldijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalverstraat 3 in Zijldijk is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 23.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalverstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zijldijk is € 234.000. De geschatte marktwaarde van Kalverstraat 3 ligt rond € 268.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalverstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Kalverstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).