Huiswaardemeter

Woningwaarde Karekiet 7

1722DB Zuid-Scharwoude

153 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 893.156
+11,0%
[ € 785.977 – € 1.000.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 861.662[ € 818.579 – € 904.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 925.801[ € 878.335 – € 970.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 893.156 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.757Sinds september +0,9%
+€ 88.76112 maanden +11,0%
+€ 57.59812 mnd vs. NL +7,2%
Karekiet 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 893.156 voor Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 925.801. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 893.156.

Verwachte verkoopprijs Karekiet 7
€ 925.801[ € 878.335 – € 970.791 ]
Verkoper houdt over€ 914.367−€ 11.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.467+€ 20.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 925.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 861.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.632 per m².

Verwachte vraagprijs Karekiet 7
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 861.662[ € 818.579 – € 904.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.632[ € 5.350 – € 5.913 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karekiet 7 adviseren wij in een bod van € 925.801, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 861.662 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 893.156+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 925.801+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.091+12,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karekiet 7 zal in bij een vraagprijs van € 861.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.505 per maand bij een woningwaarde van € 893.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.093.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.368
OZB€ 55
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.572.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karekiet 7

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 893.156
Verwachte verkoopprijs€ 925.801
Verwachte vraagprijs€ 861.662
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 5, 1722DM Zuid-Scharwoude
Kwikstaart 5
1987 · 166 m²
€ 880.833
Straatbeeld van Lepelaar 38, 1722HH Zuid-Scharwoude
Lepelaar 38
1985 · 118 m²
€ 1.027.853
Straatbeeld van Sperwer 16, 1722DK Zuid-Scharwoude
Sperwer 16
1988 · 190 m²
€ 968.506
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 893.156 zit Karekiet 7 in het middensegment van Duizend Eilandenrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Karekiet 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude waard?
Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 893.156 (bandbreedte € 785.977 – € 1.000.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 861.662 (bandbreedte € 818.579 – € 904.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude?
Voor Karekiet 7 adviseren wij een bod van € 925.801 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 893.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.368 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karekiet 7 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 88.761) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karekiet 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Karekiet 7 ligt rond € 893.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karekiet 7?
Huishoudens in de buurt van Karekiet 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).