Woningwaarde Lijster 10

1722DC Zuid-Scharwoude

Te koop

211 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1984Bouwjaar

€ 5.855Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.235.349

+10,0%

[ € 1.087.107 – € 1.383.591 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 1.190.985[ € 1.131.436 – € 1.250.534 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.280.000[ € 1.216.294 – € 1.344.324 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijster 10 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.235.349 (€ 5.855 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.729Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 112.81012 maanden +10,0%+10,0%

+€ 65.20712 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Lijster 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.235.349 voor Lijster 10 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijster 10 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.280.000. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.235.349.

Verwachte verkoopprijs Lijster 10

€ 1.280.000[ € 1.216.294 – € 1.344.324 ]

Verkoper houdt over€ 1.264.670−€ 15.330 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.307.750+€ 27.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.280.000

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.080

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.264.670

Wat is de vraagprijs?

Lijster 10 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.190.985. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.644 per m².

Vraagprijs Lijster 10

Onder gem. in buurt Duizend Eilandenrijk NoordBoven gem.

€ 1.190.985[ € 1.131.436 – € 1.250.534 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.644[ € 5.362 – € 5.927 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duizend Eilandenrijk Noord

€ 1.133.833[ € 795.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijster 10 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.280.000, dat 7,5% boven de vraagprijs van € 1.190.985 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.235.349+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.280.000+7,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.344.000+12,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijster 10 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.190.985 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijster 10 in Zuid-Scharwoude bedragen € 6.112 per maand bij een woningwaarde van € 1.235.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 618.000€ 1.853.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 6.112/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.041

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 6.112

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.174.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijster 10

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte211 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.235.349

Verwachte verkoopprijs€ 1.280.000

Vraagprijs€ 1.190.985

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→

PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (35%)

C (38%)

D (3%)

F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijster 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.235.349 duidelijk in het hogere segment van Duizend Eilandenrijk Noord. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijster 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijster 10 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Lijster 10 in Zuid-Scharwoude waard?

Lijster 10 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.235.349 (bandbreedte € 1.087.107 – € 1.383.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.

Wat is de vraagprijs van Lijster 10 in Zuid-Scharwoude?

Lijster 10 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 1.190.985. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.855.

Hoeveel moet ik overbieden op Lijster 10 in Zuid-Scharwoude?

Voor Lijster 10 adviseren wij een bod van € 1.280.000 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Lijster 10 in Zuid-Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Lijster 10 in Zuid-Scharwoude bedragen € 6.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.235.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.041 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 284 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Lijster 10 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Lijster 10 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 112.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijster 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Lijster 10 ligt rond € 1.235.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Lijster 10?

Huishoudens in de buurt van Lijster 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).