Woningwaarde Roek 6

1722DN Zuid-Scharwoude

Te koop

140 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1987Bouwjaar

€ 5.897Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 825.634

+10,0%

[ € 726.558 – € 924.710 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 796.089[ € 756.285 – € 835.893 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 857.007[ € 812.250 – € 897.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Roek 6 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 825.634 (€ 5.897 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.170Sinds mei +0,9%+0,9%

+€ 75.39512 maanden +10,0%+10,0%

+€ 43.58012 mnd vs. NL +5,8%+5,8%

Roek 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 825.634 voor Roek 6 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roek 6 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 857.007. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 825.634.

Verwachte verkoopprijs Roek 6

€ 857.007[ € 812.250 – € 897.749 ]

Verkoper houdt over€ 846.330−€ 10.677 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 876.297+€ 19.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 857.007

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.427

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 846.330

Wat is de vraagprijs?

Roek 6 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 796.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.686 per m².

Vraagprijs Roek 6

Onder gem. in buurt Duizend Eilandenrijk NoordBoven gem.

€ 796.089[ € 756.285 – € 835.893 ]

Vraagprijs per m²

€ 5.686[ € 5.402 – € 5.971 ]

Gem. vraagprijs in buurt Duizend Eilandenrijk Noord

€ 1.133.833[ € 795.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roek 6 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 857.007, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 796.089 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 825.634+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 857.007+7,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 899.857+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roek 6 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 796.089 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roek 6 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.104 per maand bij een woningwaarde van € 825.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 413.000€ 1.238.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.104/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.037

OZB€ 15

Afvalheffing€ 22

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 4.104

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.453.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Roek 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987

Woonoppervlakte140 m²

Perceeloppervlakte1.240 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 825.634

Verwachte verkoopprijs€ 857.007

Vraagprijs€ 796.089

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→

PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 136/mndElektriciteit (4.080 kWh/jr)Elektriciteit(4.080 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (23%)

B (35%)

C (38%)

D (3%)

F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km

Overstapstation10,7 km

Oprit snelweg2,1 km

Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 825.634 zit Roek 6 in het middensegment van Duizend Eilandenrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Roek 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roek 6 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Roek 6 in Zuid-Scharwoude waard?

Roek 6 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 825.634 (bandbreedte € 726.558 – € 924.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.

Wat is de vraagprijs van Roek 6 in Zuid-Scharwoude?

Roek 6 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 796.089. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.897.

Hoeveel moet ik overbieden op Roek 6 in Zuid-Scharwoude?

Voor Roek 6 adviseren wij een bod van € 857.007 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Roek 6 in Zuid-Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Roek 6 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 825.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.037 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Roek 6 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Roek 6 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roek 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Roek 6 ligt rond € 825.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Roek 6?

Huishoudens in de buurt van Roek 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).