Huiswaardemeter

Woningwaarde Reiger 57

1722DS Zuid-Scharwoude

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 942.035
+11,0%
[ € 828.991 – € 1.055.079 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 908.412[ € 862.991 – € 953.833 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 976.902[ € 926.852 – € 1.024.417 ]

Wat is mijn huis waard?

Reiger 57 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 942.035 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.181Sinds september +0,9%
+€ 93.61812 maanden +11,0%
+€ 60.74912 mnd vs. NL +7,2%
Reiger 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 942.035 voor Reiger 57 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reiger 57 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 976.902. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 942.035.

Verwachte verkoopprijs Reiger 57
€ 976.902[ € 926.852 – € 1.024.417 ]
Verkoper houdt over€ 964.906−€ 11.996 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 998.590+€ 21.688 kosten koper
Verkoopprijs€ 976.902
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.746
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 964.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reiger 57 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 908.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.440 per m².

Verwachte vraagprijs Reiger 57
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 908.412[ € 862.991 – € 953.833 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.440[ € 5.168 – € 5.712 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reiger 57 adviseren wij in een bod van € 976.902, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 908.412 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 942.035+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 976.902+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.025.747+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reiger 57 zal in bij een vraagprijs van € 908.412 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reiger 57 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.751 per maand bij een woningwaarde van € 942.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.751/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.607
OZB€ 58
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.751
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.658.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reiger 57

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte950 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 942.035
Verwachte verkoopprijs€ 976.902
Verwachte vraagprijs€ 908.412
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (35%)
C (37%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 5, 1722DM Zuid-Scharwoude
Kwikstaart 5
1987 · 166 m²
€ 880.833
Straatbeeld van Sperwer 16, 1722DK Zuid-Scharwoude
Sperwer 16
1988 · 190 m²
€ 968.506
Straatbeeld van Sperwer 36, 1722DL Zuid-Scharwoude
Sperwer 36
1988 · 203 m²
€ 935.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 942.035 ligt Reiger 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Duizend Eilandenrijk Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reiger 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reiger 57 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Reiger 57 in Zuid-Scharwoude waard?
Reiger 57 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 942.035 (bandbreedte € 828.991 – € 1.055.079). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reiger 57 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Reiger 57 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 908.412 (bandbreedte € 862.991 – € 953.833). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Reiger 57 in Zuid-Scharwoude?
Voor Reiger 57 adviseren wij een bod van € 976.902 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reiger 57 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Reiger 57 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.751 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 942.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.607 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reiger 57 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reiger 57 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 93.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reiger 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Reiger 57 ligt rond € 942.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reiger 57?
Huishoudens in de buurt van Reiger 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).