Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 266

1722EB Zuid-Scharwoude

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 458.233
+10,0%
[ € 403.245 – € 513.221 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.755[ € 454.167 – € 501.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 458.233 (€ 3.883 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.980Sinds mei +0,9%
+€ 41.84512 maanden +10,0%
+€ 24.18812 mnd vs. NL +5,8%
Dorpsstraat 266
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 458.233 voor Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.755. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 458.233.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 266
€ 477.755[ € 454.167 – € 501.975 ]
Verkoper houdt over€ 471.250−€ 6.505 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.460+€ 11.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.755
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.255
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.250

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 266
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 828.469[ € 439.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 266 adviseren wij in een bod van € 477.755, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 458.233+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.755+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.643+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 266 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.307 per maand bij een woningwaarde van € 458.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 229.000€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.307/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.241
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.307
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 266

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 458.233
Verwachte verkoopprijs€ 477.755
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude West→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude West besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (45%)
D (3%)
E (2%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Zuid-Scharwoude West

Zuid-Scharwoude West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinsengracht 22, 1722GM Zuid-Scharwoude
Prinsengracht 22
1907 · 66 m²
€ 272.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 458.233 zit Dorpsstraat 266 in het middensegment van Zuid-Scharwoude West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 266

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude waard?
Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 458.233 (bandbreedte € 403.245 – € 513.221). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude West.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude?
Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude?
Voor Dorpsstraat 266 adviseren wij een bod van € 477.755 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.405 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 458.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.241 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 266 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 266?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude West is € 403.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 266 ligt rond € 458.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 266?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 266 besteden in juni 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).