Woningwaarde Schout 64, Zuid-Scharwoude (1722GS)

Wat is mijn huis waard?

Schout 64 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.496 (€ 5.620 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 41.88812 maanden +11,0%+11,0%

+€ 27.18212 mnd vs. NL +7,2%+7,2%

Schout 64

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.496 voor Schout 64 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schout 64 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.405. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.496.

Verwachte verkoopprijs Schout 64

€ 440.405[ € 417.720 – € 461.690 ]

Verkoper houdt over€ 434.311−€ 6.094 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.363+€ 10.958 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.405

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schout 64 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 403.399. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.379 per m².

Verwachte vraagprijs Schout 64

Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.

€ 403.399[ € 383.229 – € 423.569 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.379[ € 5.110 – € 5.648 ]

Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude

€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schout 64 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 440.405, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 403.399 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.496+4,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.405+9,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.425+14,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schout 64 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 403.399 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–32 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schout 64 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.151 per maand bij een woningwaarde van € 421.496. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 621.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.151/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.061

OZB€ 26

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 18

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.151

Totaal betaald over 30 jaar€ 741.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schout 64

Woninggegevens

Bouwjaar2001

Woonoppervlakte75 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.496

Verwachte verkoopprijs€ 440.405

Verwachte vraagprijs€ 403.399

Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→

PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas (100 m³/jr)Aardgas(100 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.530 kWh/jr)Elektriciteit(2.530 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (950 kWh/jr)Teruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

Deze woning

A (90%)

B (9%)

C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km

Overstapstation8,9 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,4 km

Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schout 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.496 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mayersloot Noord willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schout 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schout 64 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Schout 64 in Zuid-Scharwoude waard?

Schout 64 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.496 (bandbreedte € 370.916 – € 472.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schout 64 in Zuid-Scharwoude?

De verwachte vraagprijs van Schout 64 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 403.399 (bandbreedte € 383.229 – € 423.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.620.

Hoeveel moet ik overbieden op Schout 64 in Zuid-Scharwoude?

Voor Schout 64 adviseren wij een bod van € 440.405 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schout 64 in Zuid-Scharwoude?

De geschatte bruto maandlasten van Schout 64 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.151 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.496 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.061 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schout 64 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schout 64 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.888) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schout 64?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Schout 64 ligt rond € 421.496. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schout 64?

Huishoudens in de buurt van Schout 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Schout 64

Onderhoudsstaat en woningwaarde