Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievit 7

1722HE Zuid-Scharwoude

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.231Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 826.549
+10,0%
[ € 727.363 – € 925.735 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 855.655[ € 814.461 – € 900.193 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievit 7 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 826.549 (€ 5.231 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.178Sinds mei +0,9%
+€ 75.47912 maanden +10,0%
+€ 43.62912 mnd vs. NL +5,8%
Kievit 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 826.549 voor Kievit 7 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievit 7 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 855.655. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 826.549.

Verwachte verkoopprijs Kievit 7
€ 855.655[ € 814.461 – € 900.193 ]
Verkoper houdt over€ 844.993−€ 10.662 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 874.918+€ 19.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 855.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.412
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.993

Wat is de vraagprijs?

Kievit 7 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.057 per m².

Vraagprijs Kievit 7
Onder gem. in buurt Duizend Eilandenrijk NoordBoven gem.
€ 799.000[ € 759.050 – € 838.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.057[ € 4.804 – € 5.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Duizend Eilandenrijk Noord
€ 1.133.833[ € 795.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievit 7 adviseren wij in een bod van € 855.655, dat 7,1% boven de vraagprijs van € 799.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 826.549+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 855.655+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 898.438+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievit 7 zal in bij een vraagprijs van € 799.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievit 7 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.110 per maand bij een woningwaarde van € 826.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 413.000€ 1.240.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.110/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.042
OZB€ 15
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.110
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.455.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievit 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte615 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 826.549
Verwachte verkoopprijs€ 855.655
Vraagprijs€ 799.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtDuizend Eilandenrijk Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Duizend Eilandenrijk Noord besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (23%)
B (35%)
C (38%)
D (3%)
F (0%)

Wonen in Duizend Eilandenrijk Noord

Duizend Eilandenrijk Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,2 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,0 km
Overstapstation10,7 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwikstaart 5, 1722DM Zuid-Scharwoude
Kwikstaart 5
1987 · 166 m²
€ 874.091
Straatbeeld van Winterkoning 7, 1722CA Zuid-Scharwoude
Winterkoning 7
1994 · 230 m²
€ 1.086.061
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 378.682
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 826.549 zit Kievit 7 in het middensegment van Duizend Eilandenrijk Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kievit 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievit 7 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Kievit 7 in Zuid-Scharwoude waard?
Kievit 7 in Zuid-Scharwoude heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 826.549 (bandbreedte € 727.363 – € 925.735). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Duizend Eilandenrijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Kievit 7 in Zuid-Scharwoude?
Kievit 7 in Zuid-Scharwoude staat in juni 2026 te koop voor € 799.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.231.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievit 7 in Zuid-Scharwoude?
Voor Kievit 7 adviseren wij een bod van € 855.655 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievit 7 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kievit 7 in Zuid-Scharwoude bedragen € 4.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 826.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.042 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 190 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievit 7 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievit 7 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 75.479) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievit 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Duizend Eilandenrijk Noord is € 899.000. De geschatte marktwaarde van Kievit 7 ligt rond € 826.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievit 7?
Huishoudens in de buurt van Kievit 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).