Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagtegroet 12

1722KE Zuid-Scharwoude

167 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2001Bouwjaar
€ 4.119Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 687.833
+11,0%
[ € 605.293 – € 770.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.704[ € 628.619 – € 694.789 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.993[ € 678.280 – € 749.677 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 687.833 (€ 4.119 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.974Sinds september +0,9%
+€ 68.35612 maanden +11,0%
+€ 44.35712 mnd vs. NL +7,2%
Aagtegroet 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 687.833 voor Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.993. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 687.833.

Verwachte verkoopprijs Aagtegroet 12
€ 714.993[ € 678.280 – € 749.677 ]
Verkoper houdt over€ 705.878−€ 9.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 731.443+€ 16.450 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.993
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.878

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.704. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Aagtegroet 12
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 661.704[ € 628.619 – € 694.789 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagtegroet 12 adviseren wij in een bod van € 714.993, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 661.704 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 687.833+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.993+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 750.743+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagtegroet 12 zal in bij een vraagprijs van € 661.704 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.492 per maand bij een woningwaarde van € 687.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 888.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.364
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.211.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagtegroet 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte414 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 687.833
Verwachte verkoopprijs€ 714.993
Verwachte vraagprijs€ 661.704
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Amelsgroet 1, 1722KN Zuid-Scharwoude
Amelsgroet 1
2001 · 171 m²
€ 777.465
Straatbeeld van Schepenen 17, 1722GZ Zuid-Scharwoude
Schepenen 17
2000 · 154 m²
€ 574.010
Straatbeeld van Kooigroet 6, 1722KP Zuid-Scharwoude
Kooigroet 6
2000 · 206 m²
€ 955.944
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagtegroet 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 687.833 duidelijk in het hogere segment van Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagtegroet 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude waard?
Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 687.833 (bandbreedte € 605.293 – € 770.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 661.704 (bandbreedte € 628.619 – € 694.789). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.119.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude?
Voor Aagtegroet 12 adviseren wij een bod van € 714.993 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude bedragen € 3.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 687.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.364 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagtegroet 12 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 68.356) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagtegroet 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Aagtegroet 12 ligt rond € 687.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagtegroet 12?
Huishoudens in de buurt van Aagtegroet 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).