Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmensgroet 21

1722KH Zuid-Scharwoude

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.565Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.822
+11,0%
[ € 269.123 – € 342.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 292.027[ € 277.426 – € 306.628 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.268[ € 303.504 – € 335.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.822 (€ 4.565 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.656Sinds september +0,9%
+€ 30.39212 maanden +11,0%
+€ 19.72212 mnd vs. NL +7,2%
Tijmensgroet 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.822 voor Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.268. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 305.822.

Verwachte verkoopprijs Tijmensgroet 21
€ 320.268[ € 303.504 – € 335.451 ]
Verkoper houdt over€ 315.495−€ 4.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.823+€ 8.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.495

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 292.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.359 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmensgroet 21
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 292.027[ € 277.426 – € 306.628 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.359[ € 4.141 – € 4.577 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmensgroet 21 adviseren wij in een bod van € 320.268, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 292.027 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.822+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.268+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.281+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmensgroet 21 zal in bij een vraagprijs van € 292.027 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.577 per maand bij een woningwaarde van € 305.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 19
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmensgroet 21

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.822
Verwachte verkoopprijs€ 320.268
Verwachte vraagprijs€ 292.027
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtMayersloot Noord→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mayersloot Noord besteden gemiddeld € 89 aan energiekosten per maand.

€ 11/mndAardgas(100 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)

Wonen in Mayersloot Noord

Mayersloot Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,5 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tijmensgroet 31, 1722KH Zuid-Scharwoude
Tijmensgroet 31
2001 · 59 m²
€ 284.670
Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 114 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Lepelaar 38, 1722HH Zuid-Scharwoude
Lepelaar 38
1985 · 118 m²
€ 1.027.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.822 is Tijmensgroet 21 een van de meer betaalbare woningen in Mayersloot Noord. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tijmensgroet 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude waard?
Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.822 (bandbreedte € 269.123 – € 342.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mayersloot Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 292.027 (bandbreedte € 277.426 – € 306.628). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.565.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude?
Voor Tijmensgroet 21 adviseren wij een bod van € 320.268 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmensgroet 21 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 30.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmensgroet 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mayersloot Noord is € 451.000. De geschatte marktwaarde van Tijmensgroet 21 ligt rond € 305.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmensgroet 21?
Huishoudens in de buurt van Tijmensgroet 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 89 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).