Huiswaardemeter

Woningwaarde Lindenlaan 9

1722XA Zuid-Scharwoude

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 413.663
+11,0%
[ € 364.023 – € 463.303 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 432.421[ € 409.023 – € 452.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 413.663 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.593Sinds september +0,9%
+€ 41.10912 maanden +11,0%
+€ 26.67612 mnd vs. NL +7,2%
Lindenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 413.663 voor Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 432.421. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 413.663.

Verwachte verkoopprijs Lindenlaan 9
€ 432.421[ € 409.023 – € 452.078 ]
Verkoper houdt over€ 426.414−€ 6.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 443.219+€ 10.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 432.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 426.414

Wat is de vraagprijs?

Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.657 per m².

Vraagprijs Lindenlaan 9
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.657[ € 3.475 – € 3.840 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 432.421, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 413.663+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 432.421+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 454.042+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.121 per maand bij een woningwaarde van € 413.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.023
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 728.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 413.663
Verwachte verkoopprijs€ 432.421
Vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 114 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 1722ZZ Zuid-Scharwoude
Olmenlaan 11
1972 · 83 m²
€ 392.283
Straatbeeld van Voorburggracht 218, 1722GV Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 218
1975 · 141 m²
€ 803.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 413.663 zit Lindenlaan 9 in het middensegment van Zuid-Scharwoude Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lindenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude waard?
Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 413.663 (bandbreedte € 364.023 – € 463.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude?
Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude staat in oktober 2026 te koop voor € 395.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude?
Voor Lindenlaan 9 adviseren wij een bod van € 432.421 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 413.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.023 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindenlaan 9 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 41.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Lindenlaan 9 ligt rond € 413.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Lindenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).