Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 17

1722ZT Zuid-Scharwoude

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.222
+11,0%
[ € 434.035 – € 552.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.009[ € 490.960 – € 542.640 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.222 (€ 4.043 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.283Sinds september +0,9%
+€ 49.01612 maanden +11,0%
+€ 31.80712 mnd vs. NL +7,2%
Kastanjelaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.222 voor Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.009. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 493.222.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 17
€ 514.009[ € 490.960 – € 542.640 ]
Verkoper houdt over€ 507.105−€ 6.904 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.439+€ 12.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.654
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 17
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 17 adviseren wij in een bod van € 514.009, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.222+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.009+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 539.709+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.517 per maand bij een woningwaarde van € 493.222. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.517/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.412
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.517
Totaal betaald over 30 jaar€ 868.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.222
Verwachte verkoopprijs€ 514.009
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 114 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Voorburggracht 218, 1722GV Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 218
1975 · 141 m²
€ 803.172
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 1722ZZ Zuid-Scharwoude
Olmenlaan 11
1972 · 83 m²
€ 392.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.222 ligt Kastanjelaan 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude waard?
Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.222 (bandbreedte € 434.035 – € 552.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude?
Voor Kastanjelaan 17 adviseren wij een bod van € 514.009 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.517 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.222 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.412 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 17 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 49.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 17 ligt rond € 493.222. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 17?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).