Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 7

1722ZT Zuid-Scharwoude

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.769
+11,0%
[ € 423.957 – € 539.581 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.315[ € 440.149 – € 486.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 502.295[ € 479.322 – € 529.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.769 (€ 4.302 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.184Sinds september +0,9%
+€ 47.87812 maanden +11,0%
+€ 31.06912 mnd vs. NL +7,2%
Kastanjelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.769 voor Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 502.295. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 481.769.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 7
€ 502.295[ € 479.322 – € 529.778 ]
Verkoper houdt over€ 495.520−€ 6.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 514.491+€ 12.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 502.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 495.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 7
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 463.315[ € 440.149 – € 486.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij in een bod van € 502.295, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 463.315 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.769+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 502.295+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 527.410+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 463.315 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.459 per maand bij een woningwaarde van € 481.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.459/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.459
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.769
Verwachte verkoopprijs€ 502.295
Verwachte vraagprijs€ 463.315
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 114 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 1722ZZ Zuid-Scharwoude
Olmenlaan 11
1972 · 83 m²
€ 392.283
Straatbeeld van Voorburggracht 218, 1722GV Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 218
1975 · 141 m²
€ 803.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.769 ligt Kastanjelaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude waard?
Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.769 (bandbreedte € 423.957 – € 539.581). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 463.315 (bandbreedte € 440.149 – € 486.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude?
Voor Kastanjelaan 7 adviseren wij een bod van € 502.295 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude bedragen € 2.459 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 7 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 47.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 7 ligt rond € 481.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).