Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 13

1722ZV Zuid-Scharwoude

Te koop
111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 364.316
+10,3%
[ € 320.598 – € 408.034 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.837[ € 363.047 – € 401.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 364.316 (€ 3.282 per m²). Dit is een stijging van +10,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds juli +0,9%
+€ 34.04612 maanden +10,3%
+€ 22.38112 mnd vs. NL +6,8%
Wilgenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 364.316 voor Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.837. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 364.316.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 13
€ 380.837[ € 363.047 – € 401.263 ]
Verkoper houdt over€ 375.398−€ 5.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.604+€ 9.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.398

Wat is de vraagprijs?

Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.144 per m².

Vraagprijs Wilgenlaan 13
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.144[ € 2.987 – € 3.301 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 913.375[ € 349.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 380.837, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 364.316+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.837+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.879+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.876 per maand bij een woningwaarde van € 364.316. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.782
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 641.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 364.316
Verwachte verkoopprijs€ 380.837
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 118 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Korteweide 26, 1722VE Zuid-Scharwoude
Korteweide 26
1975 · 118 m²
€ 383.626
Straatbeeld van Korteweide 93, 1722VC Zuid-Scharwoude
Korteweide 93
1976 · 117 m²
€ 404.430
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilgenlaan 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 364.316 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zuid-Scharwoude Oost willen wonen. De waardestijging van +10,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude waard?
Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 364.316 (bandbreedte € 320.598 – € 408.034). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de vraagprijs van Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude?
Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude staat in augustus 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude?
Voor Wilgenlaan 13 adviseren wij een bod van € 380.837 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 364.316 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.782 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 13 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +10,3% (+€ 34.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 13 ligt rond € 364.316. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).