Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 9

1722ZV Zuid-Scharwoude

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.580
+11,0%
[ € 283.870 – € 361.290 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.107[ € 292.702 – € 323.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.733[ € 320.216 – € 353.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.580 (€ 2.781 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.801Sinds september +0,9%
+€ 32.05812 maanden +11,0%
+€ 20.80312 mnd vs. NL +7,2%
Wilgenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.580 voor Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.733. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.580.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 9
€ 337.733[ € 320.216 – € 353.922 ]
Verkoper houdt over€ 332.768−€ 4.965 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.638+€ 8.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.715
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.656 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 9
Onder gem. in Zuid-ScharwoudeBoven gem.
€ 308.107[ € 292.702 – € 323.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.656[ € 2.523 – € 2.789 ]
Gem. vraagprijs in Zuid-Scharwoude
€ 679.579[ € 395.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 337.733, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 308.107 ligt. In de gemeente Dijk en Waard wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.580+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.733+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.620+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 308.107 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.671 per maand bij een woningwaarde van € 322.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.671/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.577
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.671
Totaal betaald over 30 jaar€ 567.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.580
Verwachte verkoopprijs€ 337.733
Verwachte vraagprijs€ 308.107
Verwacht overbod+9,0% (Dijk en Waard)

Locatie

BuurtZuid-Scharwoude Oost→
PlaatsZuid-Scharwoude→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Scharwoude Oost besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (24%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Zuid-Scharwoude Oost

Zuid-Scharwoude Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

30%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Forel 18, 1722HP Zuid-Scharwoude
Forel 18
1984 · 114 m²
€ 381.604
Straatbeeld van Voorburggracht 218, 1722GV Zuid-Scharwoude
Voorburggracht 218
1975 · 141 m²
€ 803.172
Straatbeeld van Olmenlaan 11, 1722ZZ Zuid-Scharwoude
Olmenlaan 11
1972 · 83 m²
€ 392.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 322.580 is Wilgenlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Zuid-Scharwoude Oost. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude.

Wat is Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude waard?
Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.580 (bandbreedte € 283.870 – € 361.290). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid-Scharwoude Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude is in oktober 2026 € 308.107 (bandbreedte € 292.702 – € 323.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude?
Voor Wilgenlaan 9 adviseren wij een bod van € 337.733 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Dijk en Waard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude bedragen € 1.671 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.577 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 9 in Zuid-Scharwoude is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 32.058) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-Scharwoude Oost is € 356.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 9 ligt rond € 322.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).