Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijnzaadstraat 1

3214AK Zuidland

Te koop
286 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.142Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 898.643
+4,3%
[ € 790.806 – € 1.006.480 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 918.847[ € 869.488 – € 961.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijnzaadstraat 1 in Zuidland heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 898.643 (€ 3.142 per m²). Dit is een stijging van +4,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.793Sinds mei +0,4%
+€ 36.88912 maanden +4,3%
+€ 34512 mnd vs. NL +0,0%
Lijnzaadstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 898.643 voor Lijnzaadstraat 1 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijnzaadstraat 1 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 918.847. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 898.643.

Verwachte verkoopprijs Lijnzaadstraat 1
€ 918.847[ € 869.488 – € 961.013 ]
Verkoper houdt over€ 907.490−€ 11.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 939.374+€ 20.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 918.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 907.490

Wat is de vraagprijs?

Lijnzaadstraat 1 in Zuidland staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.059 per m².

Vraagprijs Lijnzaadstraat 1
Onder gem. in ZuidlandBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.059[ € 2.906 – € 3.212 ]
Gem. vraagprijs in Zuidland
€ 534.917[ € 250.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijnzaadstraat 1 adviseren wij in een bod van € 918.847, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 898.643+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 918.847+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 964.789+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijnzaadstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijnzaadstraat 1 in Zuidland bedragen € 4.475 per maand bij een woningwaarde van € 898.643. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 449.000€ 1.348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.475/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.395
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.475
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.582.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijnzaadstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte286 m²
Perceeloppervlakte537 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 898.643
Verwachte verkoopprijs€ 918.847
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (40%)
B (20%)
C (18%)
D (7%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 572.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lijnzaadstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 898.643 duidelijk in het hogere segment van Kern Zuidland. De waardeontwikkeling van +4,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijnzaadstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijnzaadstraat 1 in Zuidland.

Wat is Lijnzaadstraat 1 in Zuidland waard?
Lijnzaadstraat 1 in Zuidland heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 898.643 (bandbreedte € 790.806 – € 1.006.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de vraagprijs van Lijnzaadstraat 1 in Zuidland?
Lijnzaadstraat 1 in Zuidland staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.142.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijnzaadstraat 1 in Zuidland?
Voor Lijnzaadstraat 1 adviseren wij een bod van € 918.847 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijnzaadstraat 1 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Lijnzaadstraat 1 in Zuidland bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 898.643 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.395 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 207 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijnzaadstraat 1 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijnzaadstraat 1 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +4,3% (+€ 36.889) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijnzaadstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Lijnzaadstraat 1 ligt rond € 898.643. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijnzaadstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Lijnzaadstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.