Huiswaardemeter

Woningwaarde Ring 11

3214AT Zuidland

213 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.127Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.022
+5,2%
[ € 398.659 – € 507.385 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.672[ € 417.688 – € 461.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.777[ € 443.167 – € 489.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Ring 11 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.022 (€ 2.127 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,4%
+€ 22.42112 maanden +5,2%
+€ 5.73912 mnd vs. NL +1,3%
Ring 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.022 voor Ring 11 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ring 11 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.777. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 453.022.

Verwachte verkoopprijs Ring 11
€ 466.777[ € 443.167 – € 489.817 ]
Verkoper houdt over€ 460.392−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.263+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ring 11 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.064 per m².

Verwachte vraagprijs Ring 11
Onder gem. in buurt Kern ZuidlandBoven gem.
€ 439.672[ € 417.688 – € 461.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.064[ € 1.961 – € 2.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Zuidland
€ 572.400[ € 339.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ring 11 adviseren wij in een bod van € 466.777, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.672 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.022+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.777+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.116+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ring 11 zal in bij een vraagprijs van € 439.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ring 11 in Zuidland bedragen € 2.353 per maand bij een woningwaarde van € 453.022. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ring 11

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.022
Verwachte verkoopprijs€ 466.777
Verwachte vraagprijs€ 439.672
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKern Zuidland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Zuidland besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.750 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (19%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Kern Zuidland

Kern Zuidland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation22,5 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg5,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationsweg 1, 3214VJ Zuidland
Stationsweg 1
1936 · 197 m²
€ 450.624
Straatbeeld van Kerkweg 38b, 3214VE Zuidland
Kerkweg 38b
1968 · 144 m²
€ 445.028
Straatbeeld van Kerkweg 39, 3214VC Zuidland
Kerkweg 39
1952 · 134 m²
€ 625.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.022 zit Ring 11 in het middensegment van Kern Zuidland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Ring 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ring 11 in Zuidland.

Wat is Ring 11 in Zuidland waard?
Ring 11 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.022 (bandbreedte € 398.659 – € 507.385). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Zuidland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ring 11 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Ring 11 in Zuidland is in oktober 2026 € 439.672 (bandbreedte € 417.688 – € 461.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.127.
Hoeveel moet ik overbieden op Ring 11 in Zuidland?
Voor Ring 11 adviseren wij een bod van € 466.777 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ring 11 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Ring 11 in Zuidland bedragen € 2.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.022 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ring 11 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ring 11 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 22.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ring 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Zuidland is € 360.000. De geschatte marktwaarde van Ring 11 ligt rond € 453.022. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ring 11?
Huishoudens in de buurt van Ring 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Zuidland heeft 15% van de woningen zonnepanelen.