Huiswaardemeter

Woningwaarde Saturnuslaan 9

3214GD Zuidland

250 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2011Bouwjaar
€ 2.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.402
+5,2%
[ € 582.034 – € 740.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.152[ € 612.894 – € 677.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 678.061[ € 643.539 – € 711.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Saturnuslaan 9 in Zuidland heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.402 (€ 2.646 per m²). Dit is een stijging van +5,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds september +0,4%
+€ 32.73512 maanden +5,2%
+€ 8.38012 mnd vs. NL +1,3%
Saturnuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.402 voor Saturnuslaan 9 in Zuidland. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saturnuslaan 9 in Zuidland heeft in een verwachte verkoopprijs van € 678.061. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 661.402.

Verwachte verkoopprijs Saturnuslaan 9
€ 678.061[ € 643.539 – € 711.281 ]
Verkoper houdt over€ 669.352−€ 8.709 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.772+€ 15.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 678.061
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.459
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.352

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saturnuslaan 9 in Zuidland heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.581 per m².

Verwachte vraagprijs Saturnuslaan 9
Onder gem. in buurt Kreken van NibbelandBoven gem.
€ 645.152[ € 612.894 – € 677.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.581[ € 2.452 – € 2.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kreken van Nibbeland
€ 564.833[ € 479.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saturnuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 678.061, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 645.152 ligt. In de gemeente Nissewaard wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.402+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 678.061+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.964+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saturnuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 645.152 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saturnuslaan 9 in Zuidland bedragen € 3.399 per maand bij een woningwaarde van € 661.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.234
OZB€ 56
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.164.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saturnuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.402
Verwachte verkoopprijs€ 678.061
Verwachte vraagprijs€ 645.152
Verwacht overbod+6,0% (Nissewaard)

Locatie

BuurtKreken van Nibbeland→
PlaatsZuidland→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kreken van Nibbeland besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 45/mndAardgas(390 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (0%)
D (0%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Kreken van Nibbeland

Kreken van Nibbeland biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,8 km.

60,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation23,7 km
Overstapstation26,2 km
Oprit snelweg4,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkweg 33, 3214VC Zuidland
Kerkweg 33
2002 · 160 m²
€ 600.922
Straatbeeld van Kerkweg 29a, 3214VC Zuidland
Kerkweg 29a
2002 · 136 m²
€ 898.712
Straatbeeld van Kerkweg 47b, 3214VC Zuidland
Kerkweg 47b
1999 · 170 m²
€ 577.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.402 ligt Saturnuslaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kreken van Nibbeland. De waardeontwikkeling van +5,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Saturnuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saturnuslaan 9 in Zuidland.

Wat is Saturnuslaan 9 in Zuidland waard?
Saturnuslaan 9 in Zuidland heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.402 (bandbreedte € 582.034 – € 740.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kreken van Nibbeland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saturnuslaan 9 in Zuidland?
De verwachte vraagprijs van Saturnuslaan 9 in Zuidland is in oktober 2026 € 645.152 (bandbreedte € 612.894 – € 677.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Saturnuslaan 9 in Zuidland?
Voor Saturnuslaan 9 adviseren wij een bod van € 678.061 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nissewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saturnuslaan 9 in Zuidland?
De geschatte bruto maandlasten van Saturnuslaan 9 in Zuidland bedragen € 3.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.234 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saturnuslaan 9 in Zuidland zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saturnuslaan 9 in Zuidland is de afgelopen 12 maanden met +5,2% (+€ 32.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saturnuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kreken van Nibbeland is € 504.000. De geschatte marktwaarde van Saturnuslaan 9 ligt rond € 661.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saturnuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Saturnuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kreken van Nibbeland heeft 27% van de woningen zonnepanelen.