Huiswaardemeter

Woningwaarde Dennenlaan 1

9471PH Zuidlaren

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.649
+24,7%
[ € 554.971 – € 706.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.163[ € 593.905 – € 656.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.183[ € 604.595 – € 668.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Dennenlaan 1 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.649 (€ 3.845 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.478Sinds september +1,9%
+€ 124.75612 maanden +24,7%
+€ 105.15712 mnd vs. NL +20,8%
Dennenlaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.649 voor Dennenlaan 1 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dennenlaan 1 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.183. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.649.

Verwachte verkoopprijs Dennenlaan 1
€ 636.183[ € 604.595 – € 668.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.935−€ 8.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.057+€ 14.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.935

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dennenlaan 1 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Dennenlaan 1
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 625.163[ € 593.905 – € 656.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dennenlaan 1 adviseren wij in een bod van € 636.183, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 625.163 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.649+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.183+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.992+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dennenlaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 625.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dennenlaan 1 in Zuidlaren bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 630.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.084
OZB€ 39
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dennenlaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.649
Verwachte verkoopprijs€ 636.183
Verwachte vraagprijs€ 625.163
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren Noord→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren Noord besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 160/mndAardgas(1.400 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (17%)
B (15%)
C (24%)
D (17%)
E (8%)
F (3%)
G (14%)

Wonen in Westlaren Noord

Westlaren Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,7 km
Overstapstation15,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dennenlaan 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 630.649 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlaren Noord willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Dennenlaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dennenlaan 1 in Zuidlaren.

Wat is Dennenlaan 1 in Zuidlaren waard?
Dennenlaan 1 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.649 (bandbreedte € 554.971 – € 706.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Dennenlaan 1 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 625.163 (bandbreedte € 593.905 – € 656.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Dennenlaan 1 in Zuidlaren?
Voor Dennenlaan 1 adviseren wij een bod van € 636.183 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dennenlaan 1 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Dennenlaan 1 in Zuidlaren bedragen € 3.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.084 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dennenlaan 1 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dennenlaan 1 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 124.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dennenlaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren Noord is € 529.000. De geschatte marktwaarde van Dennenlaan 1 ligt rond € 630.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dennenlaan 1?
Huishoudens in de buurt van Dennenlaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren Noord heeft 39% van de woningen zonnepanelen.