Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenweg 64A

9471PX Zuidlaren

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.458
+24,7%
[ € 442.163 – € 562.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.033[ € 470.281 – € 519.785 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.995[ € 484.389 – € 535.379 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 64A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.458 (€ 3.160 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.145Sinds september +1,9%
+€ 99.39712 maanden +24,7%
+€ 83.78212 mnd vs. NL +20,8%
Berkenweg 64A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.458 voor Berkenweg 64A in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 64A in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.995. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.458.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 64A
€ 509.995[ € 484.389 – € 535.379 ]
Verkoper houdt over€ 503.135−€ 6.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.345+€ 12.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.135

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 64A in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.033. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.113 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 64A
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 495.033[ € 470.281 – € 519.785 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.113[ € 2.958 – € 3.269 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 64A adviseren wij in een bod van € 509.995, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 495.033 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.458+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.995+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.495+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 64A zal in bij een vraagprijs van € 495.033 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 64A in Zuidlaren bedragen € 2.565 per maand bij een woningwaarde van € 502.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 64A

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte403 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.458
Verwachte verkoopprijs€ 509.995
Verwachte vraagprijs€ 495.033
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 54, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 54
1992 · 142 m²
€ 608.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.458 zit Berkenweg 64A in het middensegment van Westlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 64A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 64A in Zuidlaren.

Wat is Berkenweg 64A in Zuidlaren waard?
Berkenweg 64A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.458 (bandbreedte € 442.163 – € 562.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 64A in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Berkenweg 64A in Zuidlaren is in oktober 2026 € 495.033 (bandbreedte € 470.281 – € 519.785). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 64A in Zuidlaren?
Voor Berkenweg 64A adviseren wij een bod van € 509.995 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 64A in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 64A in Zuidlaren bedragen € 2.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 64A in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenweg 64A in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 99.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 64A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 64A ligt rond € 502.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 64A?
Huishoudens in de buurt van Berkenweg 64A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.