Huiswaardemeter

Woningwaarde Beukenlaan 14A

9471RG Zuidlaren

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.704
+24,7%
[ € 421.260 – € 536.148 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.182[ € 448.573 – € 495.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.316[ € 461.133 – € 509.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Beukenlaan 14A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.704 (€ 3.348 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.713Sinds september +1,9%
+€ 94.69812 maanden +24,7%
+€ 79.82112 mnd vs. NL +20,8%
Beukenlaan 14A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.704 voor Beukenlaan 14A in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beukenlaan 14A in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.316. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 478.704.

Verwachte verkoopprijs Beukenlaan 14A
€ 485.316[ € 461.133 – € 509.673 ]
Verkoper houdt over€ 478.728−€ 6.588 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.172+€ 11.856 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.338
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beukenlaan 14A in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.182. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.302 per m².

Verwachte vraagprijs Beukenlaan 14A
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 472.182[ € 448.573 – € 495.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.302[ € 3.137 – € 3.467 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beukenlaan 14A adviseren wij in een bod van € 485.316, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 472.182 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.704+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.316+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.582+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beukenlaan 14A zal in bij een vraagprijs van € 472.182 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beukenlaan 14A in Zuidlaren bedragen € 2.443 per maand bij een woningwaarde van € 478.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.443/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.443
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beukenlaan 14A

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.704
Verwachte verkoopprijs€ 485.316
Verwachte vraagprijs€ 472.182
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Verlengde Stationsweg 54, 9471PM Zuidlaren
Verlengde Stationsweg 54
1992 · 142 m²
€ 608.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beukenlaan 14A ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Beukenlaan 14A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beukenlaan 14A in Zuidlaren.

Wat is Beukenlaan 14A in Zuidlaren waard?
Beukenlaan 14A in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.704 (bandbreedte € 421.260 – € 536.148). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beukenlaan 14A in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Beukenlaan 14A in Zuidlaren is in oktober 2026 € 472.182 (bandbreedte € 448.573 – € 495.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Beukenlaan 14A in Zuidlaren?
Voor Beukenlaan 14A adviseren wij een bod van € 485.316 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beukenlaan 14A in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Beukenlaan 14A in Zuidlaren bedragen € 2.443 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beukenlaan 14A in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beukenlaan 14A in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 94.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beukenlaan 14A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Beukenlaan 14A ligt rond € 478.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beukenlaan 14A?
Huishoudens in de buurt van Beukenlaan 14A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.