Huiswaardemeter

Woningwaarde Hulstlaan 14

9471RL Zuidlaren

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.307
+24,7%
[ € 361.950 – € 460.664 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.463[ € 385.190 – € 425.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.235[ € 396.361 – € 438.082 ]

Wat is mijn huis waard?

Hulstlaan 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.307 (€ 3.264 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.486Sinds september +1,9%
+€ 81.36612 maanden +24,7%
+€ 68.58412 mnd vs. NL +20,8%
Hulstlaan 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.307 voor Hulstlaan 14 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hulstlaan 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.235. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.307.

Verwachte verkoopprijs Hulstlaan 14
€ 417.235[ € 396.361 – € 438.082 ]
Verkoper houdt over€ 411.395−€ 5.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.730+€ 10.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hulstlaan 14 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.463. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.218 per m².

Verwachte vraagprijs Hulstlaan 14
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 405.463[ € 385.190 – € 425.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.218[ € 3.057 – € 3.379 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hulstlaan 14 adviseren wij in een bod van € 417.235, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 405.463 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.307+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.235+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.097+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hulstlaan 14 zal in bij een vraagprijs van € 405.463 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hulstlaan 14 in Zuidlaren bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 411.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hulstlaan 14

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte312 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.307
Verwachte verkoopprijs€ 417.235
Verwachte vraagprijs€ 405.463
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.307 is Hulstlaan 14 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hulstlaan 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hulstlaan 14 in Zuidlaren.

Wat is Hulstlaan 14 in Zuidlaren waard?
Hulstlaan 14 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.307 (bandbreedte € 361.950 – € 460.664). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hulstlaan 14 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Hulstlaan 14 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 405.463 (bandbreedte € 385.190 – € 425.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Hulstlaan 14 in Zuidlaren?
Voor Hulstlaan 14 adviseren wij een bod van € 417.235 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hulstlaan 14 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hulstlaan 14 in Zuidlaren bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hulstlaan 14 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hulstlaan 14 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 81.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hulstlaan 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hulstlaan 14 ligt rond € 411.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hulstlaan 14?
Huishoudens in de buurt van Hulstlaan 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.