Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 9

9471RW Zuidlaren

Te koop
137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.199
+24,7%
[ € 356.575 – € 453.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.168[ € 390.911 – € 432.059 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.199 (€ 2.958 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.375Sinds september +1,9%
+€ 80.15712 maanden +24,7%
+€ 67.56412 mnd vs. NL +20,8%
Kastanjelaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.199 voor Kastanjelaan 9 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 9 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.168. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 405.199.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 9
€ 412.168[ € 390.911 – € 432.059 ]
Verkoper houdt over€ 406.384−€ 5.784 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.561+€ 10.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.534
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.384

Wat is de vraagprijs?

Kastanjelaan 9 in Zuidlaren staat in te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Vraagprijs Kastanjelaan 9
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 399.500[ € 379.525 – € 419.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij in een bod van € 412.168, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 399.500 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.199+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.168+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.776+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 399.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 9 in Zuidlaren bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 405.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 25
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.199
Verwachte verkoopprijs€ 412.168
Vraagprijs€ 399.500
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.199 is Kastanjelaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 9 in Zuidlaren.

Wat is Kastanjelaan 9 in Zuidlaren waard?
Kastanjelaan 9 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.199 (bandbreedte € 356.575 – € 453.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de vraagprijs van Kastanjelaan 9 in Zuidlaren?
Kastanjelaan 9 in Zuidlaren staat in oktober 2026 te koop voor € 399.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 9 in Zuidlaren?
Voor Kastanjelaan 9 adviseren wij een bod van € 412.168 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 9 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 9 in Zuidlaren bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 9 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 80.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 9 ligt rond € 405.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.