Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarpad 16

9471SB Zuidlaren

133 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.372
+24,7%
[ € 384.887 – € 489.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.163[ € 409.605 – € 452.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.670[ € 421.484 – € 465.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarpad 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.372 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.961Sinds september +1,9%
+€ 86.52212 maanden +24,7%
+€ 72.93012 mnd vs. NL +20,8%
Hazelaarpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.372 voor Hazelaarpad 16 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarpad 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.670. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 437.372.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarpad 16
€ 443.670[ € 421.484 – € 465.850 ]
Verkoper houdt over€ 437.540−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.693+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.670
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarpad 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.242 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarpad 16
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 431.163[ € 409.605 – € 452.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.242[ € 3.080 – € 3.404 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarpad 16 adviseren wij in een bod van € 443.670, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 431.163 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.372+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.670+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.854+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 431.163 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarpad 16 in Zuidlaren bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 437.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 27
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.372
Verwachte verkoopprijs€ 443.670
Verwachte vraagprijs€ 431.163
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarpad 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.372 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarpad 16 in Zuidlaren.

Wat is Hazelaarpad 16 in Zuidlaren waard?
Hazelaarpad 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.372 (bandbreedte € 384.887 – € 489.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarpad 16 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarpad 16 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 431.163 (bandbreedte € 409.605 – € 452.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarpad 16 in Zuidlaren?
Voor Hazelaarpad 16 adviseren wij een bod van € 443.670 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarpad 16 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarpad 16 in Zuidlaren bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarpad 16 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarpad 16 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 86.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarpad 16 ligt rond € 437.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarpad 16?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.