Huiswaardemeter

Woningwaarde Hazelaarpad 5

9471SB Zuidlaren

153 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.992
+24,7%
[ € 411.833 – € 524.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.275[ € 438.211 – € 484.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.807[ € 450.919 – € 498.385 ]

Wat is mijn huis waard?

Hazelaarpad 5 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.992 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.518Sinds september +1,9%
+€ 92.57912 maanden +24,7%
+€ 78.03512 mnd vs. NL +20,8%
Hazelaarpad 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.992 voor Hazelaarpad 5 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hazelaarpad 5 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.807. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.992.

Verwachte verkoopprijs Hazelaarpad 5
€ 474.807[ € 450.919 – € 498.385 ]
Verkoper houdt over€ 468.334−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.453+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hazelaarpad 5 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.275. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.015 per m².

Verwachte vraagprijs Hazelaarpad 5
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 461.275[ € 438.211 – € 484.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.015[ € 2.864 – € 3.166 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hazelaarpad 5 adviseren wij in een bod van € 474.807, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 461.275 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.992+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.807+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.547+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hazelaarpad 5 zal in bij een vraagprijs van € 461.275 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hazelaarpad 5 in Zuidlaren bedragen € 2.393 per maand bij een woningwaarde van € 467.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.393/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.289
OZB€ 29
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.393
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hazelaarpad 5

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte296 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.992
Verwachte verkoopprijs€ 474.807
Verwachte vraagprijs€ 461.275
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hazelaarpad 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.992 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westlaren willen wonen. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hazelaarpad 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hazelaarpad 5 in Zuidlaren.

Wat is Hazelaarpad 5 in Zuidlaren waard?
Hazelaarpad 5 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.992 (bandbreedte € 411.833 – € 524.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hazelaarpad 5 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Hazelaarpad 5 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 461.275 (bandbreedte € 438.211 – € 484.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Hazelaarpad 5 in Zuidlaren?
Voor Hazelaarpad 5 adviseren wij een bod van € 474.807 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hazelaarpad 5 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Hazelaarpad 5 in Zuidlaren bedragen € 2.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.289 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hazelaarpad 5 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hazelaarpad 5 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 92.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hazelaarpad 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Hazelaarpad 5 ligt rond € 467.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hazelaarpad 5?
Huishoudens in de buurt van Hazelaarpad 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.