Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regenlaan 11

9471SC Zuidlaren

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.881
+24,7%
[ € 549.895 – € 699.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.246[ € 588.284 – € 650.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.567[ € 598.873 – € 661.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.881 (€ 3.810 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.374Sinds september +1,9%
+€ 123.61512 maanden +24,7%
+€ 104.19512 mnd vs. NL +20,8%
Gouden Regenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.881 voor Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.567. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.881.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regenlaan 11
€ 630.567[ € 598.873 – € 661.912 ]
Verkoper houdt over€ 622.381−€ 8.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.328+€ 14.761 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.567
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.246. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regenlaan 11
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 619.246[ € 588.284 – € 650.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 630.567, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 619.246 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.881+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.567+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.095+6,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 619.246 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren bedragen € 3.172 per maand bij een woningwaarde van € 624.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 825.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.056
OZB€ 38
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.100.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte797 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.881
Verwachte verkoopprijs€ 630.567
Verwachte vraagprijs€ 619.246
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 624.881 ligt Gouden Regenlaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gouden Regenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren.

Wat is Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren waard?
Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.881 (bandbreedte € 549.895 – € 699.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 619.246 (bandbreedte € 588.284 – € 650.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren?
Voor Gouden Regenlaan 11 adviseren wij een bod van € 630.567 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren bedragen € 3.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.056 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regenlaan 11 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 123.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regenlaan 11 ligt rond € 624.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.