Huiswaardemeter

Woningwaarde Gouden Regenlaan 4

9471SE Zuidlaren

111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.749
+24,7%
[ € 276.979 – € 352.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.446[ € 293.974 – € 324.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.143[ € 303.969 – € 335.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.749 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.729Sinds september +1,9%
+€ 62.26412 maanden +24,7%
+€ 52.48212 mnd vs. NL +20,8%
Gouden Regenlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.749 voor Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.143. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.749.

Verwachte verkoopprijs Gouden Regenlaan 4
€ 320.143[ € 303.969 – € 335.965 ]
Verkoper houdt over€ 315.371−€ 4.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.696+€ 8.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.371

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.446. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.788 per m².

Verwachte vraagprijs Gouden Regenlaan 4
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 309.446[ € 293.974 – € 324.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.788[ € 2.648 – € 2.927 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gouden Regenlaan 4 adviseren wij in een bod van € 320.143, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 309.446 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.749+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.143+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.150+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gouden Regenlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.446 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 314.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.539
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gouden Regenlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.749
Verwachte verkoopprijs€ 320.143
Verwachte vraagprijs€ 309.446
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.749 is Gouden Regenlaan 4 een van de meer betaalbare woningen in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gouden Regenlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren.

Wat is Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren waard?
Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.749 (bandbreedte € 276.979 – € 352.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 309.446 (bandbreedte € 293.974 – € 324.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren?
Voor Gouden Regenlaan 4 adviseren wij een bod van € 320.143 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.539 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gouden Regenlaan 4 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 62.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gouden Regenlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Gouden Regenlaan 4 ligt rond € 314.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gouden Regenlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Gouden Regenlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.