Huiswaardemeter

Woningwaarde Iepenlaan 13

9471SG Zuidlaren

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.670
+24,7%
[ € 443.230 – € 564.110 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.545[ € 471.718 – € 521.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.898[ € 485.398 – € 536.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.670 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.167Sinds september +1,9%
+€ 99.63712 maanden +24,7%
+€ 83.98412 mnd vs. NL +20,8%
Iepenlaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.670 voor Iepenlaan 13 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.898. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 503.670.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 13
€ 510.898[ € 485.398 – € 536.492 ]
Verkoper houdt over€ 504.028−€ 6.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.266+€ 12.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.028

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 13 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.545. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.820 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 13
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 496.545[ € 471.718 – € 521.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.820[ € 3.629 – € 4.011 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 13 adviseren wij in een bod van € 510.898, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 496.545 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.670+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.898+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.443+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 496.545 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 13 in Zuidlaren bedragen € 2.564 per maand bij een woningwaarde van € 503.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.463
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.670
Verwachte verkoopprijs€ 510.898
Verwachte vraagprijs€ 496.545
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.670 zit Iepenlaan 13 in het middensegment van Westlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 13 in Zuidlaren.

Wat is Iepenlaan 13 in Zuidlaren waard?
Iepenlaan 13 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.670 (bandbreedte € 443.230 – € 564.110). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 13 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 13 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 496.545 (bandbreedte € 471.718 – € 521.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 13 in Zuidlaren?
Voor Iepenlaan 13 adviseren wij een bod van € 510.898 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 13 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 13 in Zuidlaren bedragen € 2.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.463 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 13 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 13 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 99.637) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 13 ligt rond € 503.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 13?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.