Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 16

9471SH Zuidlaren

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 604.307
+24,7%
[ € 531.790 – € 676.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.628[ € 568.697 – € 628.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.040[ € 579.502 – € 640.502 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 604.307 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.999Sinds september +1,9%
+€ 119.54512 maanden +24,7%
+€ 100.76512 mnd vs. NL +20,8%
Esdoornlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 604.307 voor Esdoornlaan 16 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.040. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 604.307.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 16
€ 610.040[ € 579.502 – € 640.502 ]
Verkoper houdt over€ 602.080−€ 7.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.391+€ 14.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.040
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.080

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 16 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.813 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 16
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 598.628[ € 568.697 – € 628.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.813[ € 3.622 – € 4.004 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 16 adviseren wij in een bod van € 610.040, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 598.628 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 604.307+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.040+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.542+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 598.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 16 in Zuidlaren bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 604.307. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.955
OZB€ 37
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte698 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 604.307
Verwachte verkoopprijs€ 610.040
Verwachte vraagprijs€ 598.628
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 604.307 ligt Esdoornlaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 16 in Zuidlaren.

Wat is Esdoornlaan 16 in Zuidlaren waard?
Esdoornlaan 16 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 604.307 (bandbreedte € 531.790 – € 676.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 16 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 16 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 598.628 (bandbreedte € 568.697 – € 628.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 16 in Zuidlaren?
Voor Esdoornlaan 16 adviseren wij een bod van € 610.040 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 16 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 16 in Zuidlaren bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 604.307 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.955 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 16 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 16 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 119.545) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 16 ligt rond € 604.307. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.