Huiswaardemeter

Woningwaarde Sleedoornlaan 48

9471SN Zuidlaren

159 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.180Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.566
+24,7%
[ € 444.898 – € 566.234 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.546[ € 487.812 – € 539.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.566 (€ 3.180 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.202Sinds september +1,9%
+€ 100.01212 maanden +24,7%
+€ 84.30012 mnd vs. NL +20,8%
Sleedoornlaan 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.566 voor Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.546. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 505.566.

Verwachte verkoopprijs Sleedoornlaan 48
€ 512.546[ € 487.812 – € 539.160 ]
Verkoper houdt over€ 505.658−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.947+€ 12.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.658

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.142 per m².

Verwachte vraagprijs Sleedoornlaan 48
Onder gem. in WestlarenBoven gem.
€ 499.500[ € 474.525 – € 524.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.142[ € 2.984 – € 3.299 ]
Gem. vraagprijs in Westlaren
€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sleedoornlaan 48 adviseren wij in een bod van € 512.546, dat 2,6% boven de verwachte vraagprijs van € 499.500 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.566+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.546+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.173+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sleedoornlaan 48 zal in bij een vraagprijs van € 499.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 505.566. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.472
OZB€ 31
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sleedoornlaan 48

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.566
Verwachte verkoopprijs€ 512.546
Verwachte vraagprijs€ 499.500
Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→
PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (13%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (13%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Iepenlaan 7, 9471SG Zuidlaren
Iepenlaan 7
1965 · 150 m²
€ 469.713
Straatbeeld van Hulstlaan 10, 9471RL Zuidlaren
Hulstlaan 10
1965 · 124 m²
€ 455.909
Straatbeeld van Tienelsweg 30B, 9471PC Zuidlaren
Tienelsweg 30B
1976 · 187 m²
€ 710.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.566 zit Sleedoornlaan 48 in het middensegment van Westlaren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sleedoornlaan 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren.

Wat is Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren waard?
Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.566 (bandbreedte € 444.898 – € 566.234). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren?
De verwachte vraagprijs van Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren is in oktober 2026 € 499.500 (bandbreedte € 474.525 – € 524.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.180.
Hoeveel moet ik overbieden op Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren?
Voor Sleedoornlaan 48 adviseren wij een bod van € 512.546 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren?
De geschatte bruto maandlasten van Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.566 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.472 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sleedoornlaan 48 in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 100.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sleedoornlaan 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Sleedoornlaan 48 ligt rond € 505.566. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sleedoornlaan 48?
Huishoudens in de buurt van Sleedoornlaan 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.