Woningwaarde Berkenweg 31a

9471VA Zuidlaren

182 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 3.916Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 712.750

+24,7%

[ € 627.220 – € 798.280 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 706.095[ € 670.790 – € 741.400 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 719.468[ € 683.535 – € 755.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenweg 31a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 712.750 (€ 3.916 per m²). Dit is een stijging van +24,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.973Sinds september +1,9%+1,9%

+€ 140.99812 maanden +24,7%+24,7%

+€ 118.84812 mnd vs. NL +20,8%+20,8%

Berkenweg 31a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 712.750 voor Berkenweg 31a in Zuidlaren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenweg 31a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 719.468. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 712.750.

Verwachte verkoopprijs Berkenweg 31a

€ 719.468[ € 683.535 – € 755.487 ]

Verkoper houdt over€ 710.304−€ 9.164 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 736.007+€ 16.539 kosten koper

Verkoopprijs€ 719.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.914

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 710.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenweg 31a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 706.095. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenweg 31a

Onder gem. in WestlarenBoven gem.

€ 706.095[ € 670.790 – € 741.400 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]

Gem. vraagprijs in Westlaren

€ 813.700[ € 325.000 – € 2.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenweg 31a adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 719.468, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 706.095 ligt. In de gemeente Tynaarlo wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 712.750+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 719.468+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 755.441+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenweg 31a zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 706.095 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenweg 31a in Zuidlaren bedragen € 3.611 per maand bij een woningwaarde van € 712.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 913.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.485

OZB€ 44

Afvalheffing€ 20

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.254.600

Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenweg 31a

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.250 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 712.750

Verwachte verkoopprijs€ 719.468

Verwachte vraagprijs€ 706.095

Verwacht overbod+3,0% (Tynaarlo)

Locatie

BuurtWestlaren→

PlaatsZuidlaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westlaren besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 87/mndElektriciteit (2.600 kWh/jr)Elektriciteit(2.600 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.360 kWh/jr)Teruglevering(1.360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (13%)

B (12%)

C (30%)

D (23%)

E (13%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Westlaren

Westlaren biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km

Overstapstation14,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,3 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenweg 31a valt met een geschatte woningwaarde van € 712.750 duidelijk in het hogere segment van Westlaren. De waardestijging van +24,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Berkenweg 31a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenweg 31a in Zuidlaren.

Wat is Berkenweg 31a in Zuidlaren waard?

Berkenweg 31a in Zuidlaren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 712.750 (bandbreedte € 627.220 – € 798.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westlaren.

Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenweg 31a in Zuidlaren?

De verwachte vraagprijs van Berkenweg 31a in Zuidlaren is in oktober 2026 € 706.095 (bandbreedte € 670.790 – € 741.400). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.916.

Hoeveel moet ik overbieden op Berkenweg 31a in Zuidlaren?

Voor Berkenweg 31a adviseren wij een bod van € 719.468 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Tynaarlo in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Berkenweg 31a in Zuidlaren?

De geschatte bruto maandlasten van Berkenweg 31a in Zuidlaren bedragen € 3.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 712.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.485 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Berkenweg 31a in Zuidlaren zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Berkenweg 31a in Zuidlaren is de afgelopen 12 maanden met +24,7% (+€ 140.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenweg 31a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westlaren is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Berkenweg 31a ligt rond € 712.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Berkenweg 31a?

Huishoudens in de buurt van Berkenweg 31a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westlaren heeft 30% van de woningen zonnepanelen.