Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkbuurt 19E

1846LR Zuidschermer

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.869Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.238
+11,2%
[ € 287.089 – € 365.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 311.374[ € 295.805 – € 326.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.812[ € 323.906 – € 358.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkbuurt 19E in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.238 (€ 4.869 per m²). Dit is een stijging van +11,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,9%
+€ 32.87212 maanden +11,2%
+€ 21.50712 mnd vs. NL +7,3%
Kerkbuurt 19E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.238 voor Kerkbuurt 19E in Zuidschermer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkbuurt 19E in Zuidschermer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.812. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 326.238.

Verwachte verkoopprijs Kerkbuurt 19E
€ 341.812[ € 323.906 – € 358.003 ]
Verkoper houdt over€ 336.802−€ 5.010 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.798+€ 8.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.812
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.760
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkbuurt 19E in Zuidschermer heeft in een verwachte vraagprijs van € 311.374. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.647 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkbuurt 19E
Onder gem. in SchermerBoven gem.
€ 311.374[ € 295.805 – € 326.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.647[ € 4.415 – € 4.880 ]
Gem. vraagprijs in Schermer
€ 709.813[ € 285.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkbuurt 19E adviseren wij in een bod van € 341.812, dat 9,8% boven de verwachte vraagprijs van € 311.374 ligt. In de gemeente Alkmaar wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.238+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.812+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.903+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkbuurt 19E zal in bij een vraagprijs van € 311.374 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkbuurt 19E in Zuidschermer bedragen € 1.681 per maand bij een woningwaarde van € 326.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 15
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 1.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkbuurt 19E

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte67 m²
Perceeloppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.238
Verwachte verkoopprijs€ 341.812
Verwachte vraagprijs€ 311.374
Verwacht overbod+9,0% (Alkmaar)

Locatie

BuurtZuidschermer
PlaatsZuidschermer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidschermer besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.670 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.900 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (27%)
D (4%)
E (6%)
F (2%)
G (12%)

Wonen in Zuidschermer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuidschermer op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,0 km en een huisarts op 4,9 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,4 km
Overstapstation8,6 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,9 km
Supermarkt5,0 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prof. Willem Schermerhornstraat 8, 1843JV Grootschermer
Prof. Willem Schermerhornstraat 8
2006 · 75 m²
€ 395.381
Straatbeeld van Binnenkruier 92, 1841EM Stompetoren
Binnenkruier 92
2007 · 100 m²
€ 489.264
Straatbeeld van Hornplein 20, 1636XE Schermerhorn
Hornplein 20
2005 · 86 m²
€ 335.011
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.238 is Kerkbuurt 19E een van de meer betaalbare woningen in Zuidschermer. De waardestijging van +11,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkbuurt 19E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkbuurt 19E in Zuidschermer.

Wat is Kerkbuurt 19E in Zuidschermer waard?
Kerkbuurt 19E in Zuidschermer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.238 (bandbreedte € 287.089 – € 365.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuidschermer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 19E in Zuidschermer?
De verwachte vraagprijs van Kerkbuurt 19E in Zuidschermer is in oktober 2026 € 311.374 (bandbreedte € 295.805 – € 326.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.869.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkbuurt 19E in Zuidschermer?
Voor Kerkbuurt 19E adviseren wij een bod van € 341.812 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Alkmaar in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkbuurt 19E in Zuidschermer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkbuurt 19E in Zuidschermer bedragen € 1.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkbuurt 19E in Zuidschermer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkbuurt 19E in Zuidschermer is de afgelopen 12 maanden met +11,2% (+€ 32.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkbuurt 19E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidschermer is € 551.000. De geschatte marktwaarde van Kerkbuurt 19E ligt rond € 326.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkbuurt 19E?
Huishoudens in de buurt van Kerkbuurt 19E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidschermer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.