Huiswaardemeter

Woningwaarde Withenluststraat 8

2471AD Zwammerdam

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.264Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.517
+3,2%
[ € 333.975 – € 425.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.158[ € 348.800 – € 385.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.292[ € 372.170 – € 411.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Withenluststraat 8 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.517 (€ 4.264 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds september +0,3%
+€ 11.71912 maanden +3,2%
€ -2.53012 mnd vs. NL -0,7%
Withenluststraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.517 voor Withenluststraat 8 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Withenluststraat 8 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.292. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 379.517.

Verwachte verkoopprijs Withenluststraat 8
€ 392.292[ € 372.170 – € 411.346 ]
Verkoper houdt over€ 386.727−€ 5.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.288+€ 9.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.292
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 386.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Withenluststraat 8 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.125 per m².

Verwachte vraagprijs Withenluststraat 8
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 367.158[ € 348.800 – € 385.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.125[ € 3.919 – € 4.332 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Withenluststraat 8 adviseren wij in een bod van € 392.292, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 367.158 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.517+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.292+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 411.907+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Withenluststraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 367.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Withenluststraat 8 in Zwammerdam bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 379.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 33
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Withenluststraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.517
Verwachte verkoopprijs€ 392.292
Verwachte vraagprijs€ 367.158
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam
Swadenburgerdam 5
1910 · 83 m²
€ 302.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.517 is Withenluststraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Withenluststraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Withenluststraat 8 in Zwammerdam.

Wat is Withenluststraat 8 in Zwammerdam waard?
Withenluststraat 8 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.517 (bandbreedte € 333.975 – € 425.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Withenluststraat 8 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Withenluststraat 8 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 367.158 (bandbreedte € 348.800 – € 385.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.264.
Hoeveel moet ik overbieden op Withenluststraat 8 in Zwammerdam?
Voor Withenluststraat 8 adviseren wij een bod van € 392.292 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Withenluststraat 8 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Withenluststraat 8 in Zwammerdam bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Withenluststraat 8 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Withenluststraat 8 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 11.719) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Withenluststraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Withenluststraat 8 ligt rond € 379.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Withenluststraat 8?
Huishoudens in de buurt van Withenluststraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.