Huiswaardemeter
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam

Woningwaarde Swadenburgerdam 5

2471AR Zwammerdam

83 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.572
+2,3%
[ € 263.623 – € 335.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.816[ € 275.325 – € 304.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.656[ € 293.772 – € 324.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 299.572 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 782Sinds mei +0,3%
+€ 6.67612 maanden +2,3%
€ -5.74512 mnd vs. NL -2,0%
Swadenburgerdam 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.572 voor Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.656. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 299.572.

Verwachte verkoopprijs Swadenburgerdam 5
€ 309.656[ € 293.772 – € 324.696 ]
Verkoper houdt over€ 305.000−€ 4.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.999+€ 8.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.656
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Swadenburgerdam 5
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 289.816[ € 275.325 – € 304.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.666 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 800.000[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swadenburgerdam 5 adviseren wij in een bod van € 309.656, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.816 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.572+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.656+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.139+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swadenburgerdam 5 zal in bij een vraagprijs van € 289.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam bedragen € 1.541 per maand bij een woningwaarde van € 299.572. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 150.000€ 449.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.541/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 1.541
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swadenburgerdam 5

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.572
Verwachte verkoopprijs€ 309.656
Verwachte vraagprijs€ 289.816
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 353.020
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.035.655
Straatbeeld van Van Oordestraat 4, 2471BA Zwammerdam
Van Oordestraat 4
1993 · 98 m²
€ 435.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.572 is Swadenburgerdam 5 een van de meer betaalbare woningen in Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Swadenburgerdam 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam.

Wat is Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam waard?
Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.572 (bandbreedte € 263.623 – € 335.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam is in juni 2026 € 289.816 (bandbreedte € 275.325 – € 304.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam?
Voor Swadenburgerdam 5 adviseren wij een bod van € 309.656 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam bedragen € 1.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.572 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swadenburgerdam 5 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 6.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swadenburgerdam 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Swadenburgerdam 5 ligt rond € 299.572. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swadenburgerdam 5?
Huishoudens in de buurt van Swadenburgerdam 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.