Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Aerssenstraat 1B

2471AG Zwammerdam

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.704
+3,2%
[ € 396.620 – € 504.788 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.439[ € 415.567 – € 459.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.372[ € 440.917 – € 487.329 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.704 (€ 4.507 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.176Sinds september +0,3%
+€ 13.91712 maanden +3,2%
€ -3.00512 mnd vs. NL -0,7%
Van Aerssenstraat 1B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.704 voor Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.372. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.704.

Verwachte verkoopprijs Van Aerssenstraat 1B
€ 464.372[ € 440.917 – € 487.329 ]
Verkoper houdt over€ 458.014−€ 6.358 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.809+€ 11.437 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.108
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.014

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.374 per m².

Verwachte vraagprijs Van Aerssenstraat 1B
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 437.439[ € 415.567 – € 459.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.374[ € 4.156 – € 4.593 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Aerssenstraat 1B adviseren wij in een bod van € 464.372, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 437.439 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.704+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.372+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.591+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Aerssenstraat 1B zal in bij een vraagprijs van € 437.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 450.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 39
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Aerssenstraat 1B

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.704
Verwachte verkoopprijs€ 464.372
Verwachte vraagprijs€ 437.439
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oordestraat 4, 2471BA Zwammerdam
Van Oordestraat 4
1993 · 98 m²
€ 440.014
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Aerssenstraat 1B ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwammerdam Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Aerssenstraat 1B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam.

Wat is Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam waard?
Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.704 (bandbreedte € 396.620 – € 504.788). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam is in oktober 2026 € 437.439 (bandbreedte € 415.567 – € 459.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam?
Voor Van Aerssenstraat 1B adviseren wij een bod van € 464.372 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Aerssenstraat 1B in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 13.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Aerssenstraat 1B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Van Aerssenstraat 1B ligt rond € 450.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Aerssenstraat 1B?
Huishoudens in de buurt van Van Aerssenstraat 1B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.