Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoogenboomstraat 4

2471AL Zwammerdam

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.719
+3,2%
[ € 342.953 – € 436.485 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.347[ € 358.480 – € 396.214 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.497[ € 382.140 – € 422.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.719 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.017Sinds september +0,3%
+€ 12.03412 maanden +3,2%
€ -2.59812 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Hoogenboomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.719 voor Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.719.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoogenboomstraat 4
€ 402.497[ € 382.140 – € 422.364 ]
Verkoper houdt over€ 396.820−€ 5.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.697+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.240 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoogenboomstraat 4
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 377.347[ € 358.480 – € 396.214 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.240[ € 4.028 – € 4.452 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoogenboomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 402.497, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 377.347 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.719+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.497+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.622+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoogenboomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 377.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam bedragen € 2.017 per maand bij een woningwaarde van € 389.719. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.017/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 34
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.017
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoogenboomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.719
Verwachte verkoopprijs€ 402.497
Verwachte vraagprijs€ 377.347
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam
Swadenburgerdam 5
1910 · 83 m²
€ 302.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.719 is Burgemeester Hoogenboomstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoogenboomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam.

Wat is Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam waard?
Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.719 (bandbreedte € 342.953 – € 436.485). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 377.347 (bandbreedte € 358.480 – € 396.214). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam?
Voor Burgemeester Hoogenboomstraat 4 adviseren wij een bod van € 402.497 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam bedragen € 2.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.719 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoogenboomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 ligt rond € 389.719. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoogenboomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoogenboomstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.