Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester Hoogenboomstraat 8

2471AL Zwammerdam

109 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.190Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.666
+3,2%
[ € 401.866 – € 511.466 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.107[ € 420.952 – € 465.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 470.640[ € 446.630 – € 493.643 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.666 (€ 4.190 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.192Sinds september +0,3%
+€ 14.10112 maanden +3,2%
€ -3.04512 mnd vs. NL -0,7%
Burgemeester Hoogenboomstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.666 voor Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 470.640. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 456.666.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester Hoogenboomstraat 8
€ 470.640[ € 446.630 – € 493.643 ]
Verkoper houdt over€ 464.213−€ 6.427 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.203+€ 11.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 470.640
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.177
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.065 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester Hoogenboomstraat 8
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 443.107[ € 420.952 – € 465.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.065[ € 3.862 – € 4.268 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester Hoogenboomstraat 8 adviseren wij in een bod van € 470.640, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 443.107 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.666+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 470.640+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.172+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester Hoogenboomstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 443.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam bedragen € 2.355 per maand bij een woningwaarde van € 456.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.355/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.233
OZB€ 40
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.355
Totaal betaald over 30 jaar€ 803.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester Hoogenboomstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.666
Verwachte verkoopprijs€ 470.640
Verwachte vraagprijs€ 443.107
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam
Swadenburgerdam 5
1910 · 83 m²
€ 302.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeester Hoogenboomstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.666 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zwammerdam Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester Hoogenboomstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam.

Wat is Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam waard?
Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.666 (bandbreedte € 401.866 – € 511.466). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 443.107 (bandbreedte € 420.952 – € 465.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.190.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam?
Voor Burgemeester Hoogenboomstraat 8 adviseren wij een bod van € 470.640 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam bedragen € 2.355 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.233 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.101) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester Hoogenboomstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 ligt rond € 456.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester Hoogenboomstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester Hoogenboomstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.