Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 5A

2471AN Zwammerdam

159 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1865Bouwjaar
€ 3.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.745
+3,2%
[ € 422.176 – € 537.314 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 465.309[ € 442.044 – € 488.574 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.629[ € 469.451 – € 518.866 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 5A in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.745 (€ 3.017 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,3%
+€ 14.81412 maanden +3,2%
€ -3.19812 mnd vs. NL -0,7%
Plein 5A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.745 voor Plein 5A in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 5A in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.629. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 479.745.

Verwachte verkoopprijs Plein 5A
€ 494.629[ € 469.451 – € 518.866 ]
Verkoper houdt over€ 487.938−€ 6.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.672+€ 12.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 5A in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 465.309. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.926 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 5A
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 465.309[ € 442.044 – € 488.574 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.926[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 5A adviseren wij in een bod van € 494.629, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 465.309 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.745+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.629+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.360+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 5A zal in bij een vraagprijs van € 465.309 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 5A in Zwammerdam bedragen € 2.482 per maand bij een woningwaarde van € 479.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.482/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.346
OZB€ 42
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.482
Totaal betaald over 30 jaar€ 844.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 5A

Woninggegevens

Bouwjaar1865
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.745
Verwachte verkoopprijs€ 494.629
Verwachte vraagprijs€ 465.309
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam
Swadenburgerdam 5
1910 · 83 m²
€ 302.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 479.745 zit Plein 5A in het middensegment van Zwammerdam Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Plein 5A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 5A in Zwammerdam.

Wat is Plein 5A in Zwammerdam waard?
Plein 5A in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.745 (bandbreedte € 422.176 – € 537.314). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 5A in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Plein 5A in Zwammerdam is in oktober 2026 € 465.309 (bandbreedte € 442.044 – € 488.574). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 5A in Zwammerdam?
Voor Plein 5A adviseren wij een bod van € 494.629 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 5A in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 5A in Zwammerdam bedragen € 2.482 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.346 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 5A in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 5A in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 14.814) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 5A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Plein 5A ligt rond € 479.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 5A?
Huishoudens in de buurt van Plein 5A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.