Huiswaardemeter

Woningwaarde Swadenburgerdam 11

2471AR Zwammerdam

153 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.404Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.787
+3,2%
[ € 458.293 – € 583.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.012[ € 479.761 – € 530.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.055[ € 509.506 – € 563.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.787 (€ 3.404 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.359Sinds september +0,3%
+€ 16.08112 maanden +3,2%
€ -3.47212 mnd vs. NL -0,7%
Swadenburgerdam 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.787 voor Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.055. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 520.787.

Verwachte verkoopprijs Swadenburgerdam 11
€ 537.055[ € 509.506 – € 563.139 ]
Verkoper houdt over€ 529.897−€ 7.158 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 549.946+€ 12.891 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.908
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 529.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.301 per m².

Verwachte vraagprijs Swadenburgerdam 11
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 505.012[ € 479.761 – € 530.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.301[ € 3.136 – € 3.466 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swadenburgerdam 11 adviseren wij in een bod van € 537.055, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 505.012 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.787+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.055+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 563.908+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swadenburgerdam 11 zal in bij een vraagprijs van € 505.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam bedragen € 2.684 per maand bij een woningwaarde van € 520.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.684/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.547
OZB€ 45
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.684
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swadenburgerdam 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.787
Verwachte verkoopprijs€ 537.055
Verwachte vraagprijs€ 505.012
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam
Swadenburgerdam 5
1910 · 83 m²
€ 302.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.787 zit Swadenburgerdam 11 in het middensegment van Zwammerdam Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Swadenburgerdam 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam.

Wat is Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam waard?
Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.787 (bandbreedte € 458.293 – € 583.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 505.012 (bandbreedte € 479.761 – € 530.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.404.
Hoeveel moet ik overbieden op Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam?
Voor Swadenburgerdam 11 adviseren wij een bod van € 537.055 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.547 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swadenburgerdam 11 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.081) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swadenburgerdam 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Swadenburgerdam 11 ligt rond € 520.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swadenburgerdam 11?
Huishoudens in de buurt van Swadenburgerdam 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.