Huiswaardemeter

Woningwaarde Swadenburgerdam 13

2471AR Zwammerdam

Te koop
200 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 765.939
+2,3%
[ € 674.026 – € 857.852 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.620[ € 743.138 – € 821.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 765.939 (€ 3.830 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.999Sinds mei +0,3%
+€ 17.06812 maanden +2,3%
€ -14.68912 mnd vs. NL -2,0%
Swadenburgerdam 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 765.939 voor Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 765.939.

Verwachte verkoopprijs Swadenburgerdam 13
€ 784.620[ € 743.138 – € 821.363 ]
Verkoper houdt over€ 774.739−€ 9.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.462+€ 17.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.739

Wat is de vraagprijs?

Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam staat in te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Vraagprijs Swadenburgerdam 13
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 745.000[ € 707.750 – € 782.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.539 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 800.000[ € 415.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swadenburgerdam 13 adviseren wij in een bod van € 784.620, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 745.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 765.939+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.620+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.851+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swadenburgerdam 13 zal in bij een vraagprijs van € 745.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 765.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 383.000€ 1.149.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.746
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.348.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swadenburgerdam 13

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 765.939
Verwachte verkoopprijs€ 784.620
Vraagprijs€ 745.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (19%)
C (11%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 353.020
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.035.655
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam
Swadenburgerdam 5
1910 · 83 m²
€ 299.572
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swadenburgerdam 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 765.939 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Swadenburgerdam 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam.

Wat is Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam waard?
Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 765.939 (bandbreedte € 674.026 – € 857.852). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de vraagprijs van Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam?
Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam staat in juni 2026 te koop voor € 745.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam?
Voor Swadenburgerdam 13 adviseren wij een bod van € 784.620 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam bedragen € 3.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 765.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.746 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 176 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swadenburgerdam 13 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 17.068) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swadenburgerdam 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Swadenburgerdam 13 ligt rond € 765.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swadenburgerdam 13?
Huishoudens in de buurt van Swadenburgerdam 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.