Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 8

2471AT Zwammerdam

Te koop
193 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1902Bouwjaar
€ 3.999Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 771.816
+2,5%
[ € 679.198 – € 864.434 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.537[ € 749.550 – € 828.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 8 in Zwammerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 771.816 (€ 3.999 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.015Sinds juli +0,3%
+€ 18.93312 maanden +2,5%
€ -7.65912 mnd vs. NL -1,0%
Brugstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 771.816 voor Brugstraat 8 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 8 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.537. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 771.816.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 8
€ 789.537[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verkoper houdt over€ 779.602−€ 9.935 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.478+€ 17.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.685
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.602

Wat is de vraagprijs?

Brugstraat 8 in Zwammerdam staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.886 per m².

Vraagprijs Brugstraat 8
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.886[ € 3.692 – € 4.080 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 887.000[ € 745.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 8 adviseren wij in een bod van € 789.537, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 771.816+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.537+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 829.014+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 8 in Zwammerdam bedragen € 3.943 per maand bij een woningwaarde van € 771.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 972.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.774
OZB€ 67
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.358.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 771.816
Verwachte verkoopprijs€ 789.537
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam
Swadenburgerdam 5
1910 · 83 m²
€ 302.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 771.816 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 8 in Zwammerdam.

Wat is Brugstraat 8 in Zwammerdam waard?
Brugstraat 8 in Zwammerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 771.816 (bandbreedte € 679.198 – € 864.434). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de vraagprijs van Brugstraat 8 in Zwammerdam?
Brugstraat 8 in Zwammerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.999.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 8 in Zwammerdam?
Voor Brugstraat 8 adviseren wij een bod van € 789.537 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 8 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 8 in Zwammerdam bedragen € 3.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 771.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.774 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 8 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 8 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 18.933) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 8 ligt rond € 771.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.