Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorlaan 33

2471PC Zwammerdam

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 1.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 152.632
+3,2%
[ € 134.316 – € 170.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 147.362[ € 139.994 – € 154.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 158.091[ € 150.074 – € 165.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorlaan 33 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 152.632 (€ 1.251 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 398Sinds september +0,3%
+€ 4.71312 maanden +3,2%
€ -1.01812 mnd vs. NL -0,7%
Spoorlaan 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 152.632 voor Spoorlaan 33 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorlaan 33 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 158.091. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 152.632.

Verwachte verkoopprijs Spoorlaan 33
€ 158.091[ € 150.074 – € 165.871 ]
Verkoper houdt over€ 155.102−€ 2.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 163.403+€ 5.312 kosten koper
Verkoopprijs€ 158.091
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 155.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorlaan 33 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 147.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.208 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorlaan 33
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 147.362[ € 139.994 – € 154.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.208[ € 1.147 – € 1.268 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorlaan 33 adviseren wij in een bod van € 158.091, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 147.362 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 152.632+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 158.091+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 165.996+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorlaan 33 zal in bij een vraagprijs van € 147.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorlaan 33 in Zwammerdam bedragen € 844 per maand bij een woningwaarde van € 152.632. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 353.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 746
OZB€ 13
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 844
Totaal betaald over 30 jaar€ 268.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorlaan 33

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 152.632
Verwachte verkoopprijs€ 158.091
Verwachte vraagprijs€ 147.362
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtHooge Burch
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hooge Burch besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
D
Deze woning
A (70%)
D (20%)
E (5%)
G (5%)

Wonen in Hooge Burch

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hooge Burch op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,9 km.

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,1 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 404.849
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 33 bedraagt € 152.632. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Spoorlaan 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorlaan 33 in Zwammerdam.

Wat is Spoorlaan 33 in Zwammerdam waard?
Spoorlaan 33 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 152.632 (bandbreedte € 134.316 – € 170.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hooge Burch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorlaan 33 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Spoorlaan 33 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 147.362 (bandbreedte € 139.994 – € 154.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorlaan 33 in Zwammerdam?
Voor Spoorlaan 33 adviseren wij een bod van € 158.091 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorlaan 33 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorlaan 33 in Zwammerdam bedragen € 844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 152.632 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 746 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorlaan 33 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorlaan 33 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 4.713) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.