Huiswaardemeter

Woningwaarde Ds. Bennink Boltstraat 21

2471PL Zwammerdam

46 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 204.329
+3,2%
[ € 179.810 – € 228.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 197.415[ € 187.544 – € 207.286 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 211.486[ € 200.672 – € 221.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 204.329 (€ 4.442 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 533Sinds september +0,3%
+€ 6.30912 maanden +3,2%
€ -1.36312 mnd vs. NL -0,7%
Ds. Bennink Boltstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 204.329 voor Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 211.486. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 204.329.

Verwachte verkoopprijs Ds. Bennink Boltstraat 21
€ 211.486[ € 200.672 – € 221.796 ]
Verkoper houdt over€ 207.910−€ 3.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.866+€ 6.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 211.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 197.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.292 per m².

Verwachte vraagprijs Ds. Bennink Boltstraat 21
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 197.415[ € 187.544 – € 207.286 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.292[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ds. Bennink Boltstraat 21 adviseren wij in een bod van € 211.486, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 197.415 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 204.329+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 211.486+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 222.060+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ds. Bennink Boltstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 197.415 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam bedragen € 1.084 per maand bij een woningwaarde van € 204.329. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 404.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 999
OZB€ 18
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 359.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ds. Bennink Boltstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 204.329
Verwachte verkoopprijs€ 211.486
Verwachte vraagprijs€ 197.415
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (19%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 567.568
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 21
1989 · 134 m²
€ 523.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 204.329 is Ds. Bennink Boltstraat 21 een van de meer betaalbare woningen in De Burcht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ds. Bennink Boltstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam.

Wat is Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam waard?
Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 204.329 (bandbreedte € 179.810 – € 228.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 197.415 (bandbreedte € 187.544 – € 207.286). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam?
Voor Ds. Bennink Boltstraat 21 adviseren wij een bod van € 211.486 — 7,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam bedragen € 1.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 204.329 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 999 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 21 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 6.309) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ds. Bennink Boltstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Ds. Bennink Boltstraat 21 ligt rond € 204.329. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ds. Bennink Boltstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Ds. Bennink Boltstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.