Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Sluijterstraat 31

2471PM Zwammerdam

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.669Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 816.275
+3,2%
[ € 718.322 – € 914.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.573[ € 789.992 – € 873.149 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 816.275 (€ 5.669 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.131Sinds september +0,3%
+€ 25.20512 maanden +3,2%
€ -5.44212 mnd vs. NL -0,7%
C. Sluijterstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 816.275 voor C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.573. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 816.275.

Verwachte verkoopprijs C. Sluijterstraat 31
€ 836.573[ € 789.992 – € 873.149 ]
Verkoper houdt over€ 826.121−€ 10.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.454+€ 18.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.573
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.521 per m².

Verwachte vraagprijs C. Sluijterstraat 31
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.521[ € 5.245 – € 5.797 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Sluijterstraat 31 adviseren wij in een bod van € 836.573, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 816.275+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.573+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.402+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Sluijterstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam bedragen € 4.153 per maand bij een woningwaarde van € 816.275. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.016.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.992
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.437.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Sluijterstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 816.275
Verwachte verkoopprijs€ 836.573
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (19%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 567.568
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 21
1989 · 134 m²
€ 523.936
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

C. Sluijterstraat 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 816.275 duidelijk in het hogere segment van De Burcht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over C. Sluijterstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam.

Wat is C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam waard?
C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 816.275 (bandbreedte € 718.322 – € 914.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.669.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam?
Voor C. Sluijterstraat 31 adviseren wij een bod van € 836.573 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam bedragen € 4.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 816.275 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.992 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Sluijterstraat 31 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 25.205) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Sluijterstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van C. Sluijterstraat 31 ligt rond € 816.275. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Sluijterstraat 31?
Huishoudens in de buurt van C. Sluijterstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.