Huiswaardemeter

Woningwaarde C. Sluijterstraat 5

2471PM Zwammerdam

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.320
+3,2%
[ € 477.242 – € 607.398 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.988[ € 499.689 – € 552.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.159[ € 530.670 – € 586.529 ]

Wat is mijn huis waard?

C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.320 (€ 3.592 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,3%
+€ 16.74612 maanden +3,2%
€ -3.61512 mnd vs. NL -0,7%
C. Sluijterstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.320 voor C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.159. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.320.

Verwachte verkoopprijs C. Sluijterstraat 5
€ 559.159[ € 530.670 – € 586.529 ]
Verkoper houdt over€ 551.758−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.492+€ 13.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.483 per m².

Verwachte vraagprijs C. Sluijterstraat 5
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 525.988[ € 499.689 – € 552.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.483[ € 3.309 – € 3.658 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor C. Sluijterstraat 5 adviseren wij in een bod van € 559.159, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.988 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.320+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.159+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.117+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

C. Sluijterstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 525.988 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 542.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 47
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over C. Sluijterstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte191 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.320
Verwachte verkoopprijs€ 559.159
Verwachte vraagprijs€ 525.988
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtDe Burcht→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Burcht besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (52%)
B (21%)
C (19%)
D (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in De Burcht

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Burcht op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 0,6 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van C. Sluijterstraat 19, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 19
1989 · 134 m²
€ 567.568
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 21, 2471PM Zwammerdam
C. Sluijterstraat 21
1989 · 134 m²
€ 523.936
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 469.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.320 ligt C. Sluijterstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Burcht. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over C. Sluijterstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam.

Wat is C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam waard?
C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.320 (bandbreedte € 477.242 – € 607.398). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Burcht.
Wat is de verwachte vraagprijs van C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 525.988 (bandbreedte € 499.689 – € 552.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.592.
Hoeveel moet ik overbieden op C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam?
Voor C. Sluijterstraat 5 adviseren wij een bod van € 559.159 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van C. Sluijterstraat 5 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.746) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van C. Sluijterstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Burcht is € 401.000. De geschatte marktwaarde van C. Sluijterstraat 5 ligt rond € 542.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van C. Sluijterstraat 5?
Huishoudens in de buurt van C. Sluijterstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Burcht heeft 41% van de woningen zonnepanelen.