Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkebuurt 20

2471XC Zwammerdam

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.816
+3,2%
[ € 435.438 – € 554.194 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.229[ € 456.218 – € 504.240 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.846[ € 484.047 – € 534.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkebuurt 20 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.816 (€ 4.379 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.292Sinds september +0,3%
+€ 15.27912 maanden +3,2%
€ -3.29912 mnd vs. NL -0,7%
Vinkebuurt 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.816 voor Vinkebuurt 20 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkebuurt 20 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.816.

Verwachte verkoopprijs Vinkebuurt 20
€ 509.846[ € 484.047 – € 534.999 ]
Verkoper houdt over€ 502.988−€ 6.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.193+€ 12.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkebuurt 20 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.229. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.250 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkebuurt 20
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 480.229[ € 456.218 – € 504.240 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.250[ € 4.037 – € 4.462 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkebuurt 20 adviseren wij in een bod van € 509.846, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 480.229 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.816+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.846+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.338+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkebuurt 20 zal in bij een vraagprijs van € 480.229 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkebuurt 20 in Zwammerdam bedragen € 2.546 per maand bij een woningwaarde van € 494.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.546/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 43
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.546
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkebuurt 20

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.816
Verwachte verkoopprijs€ 509.846
Verwachte vraagprijs€ 480.229
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oordestraat 4, 2471BA Zwammerdam
Van Oordestraat 4
1993 · 98 m²
€ 440.014
Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.816 zit Vinkebuurt 20 in het middensegment van Zwammerdam Dorp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkebuurt 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkebuurt 20 in Zwammerdam.

Wat is Vinkebuurt 20 in Zwammerdam waard?
Vinkebuurt 20 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.816 (bandbreedte € 435.438 – € 554.194). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkebuurt 20 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkebuurt 20 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 480.229 (bandbreedte € 456.218 – € 504.240). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkebuurt 20 in Zwammerdam?
Voor Vinkebuurt 20 adviseren wij een bod van € 509.846 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkebuurt 20 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkebuurt 20 in Zwammerdam bedragen € 2.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkebuurt 20 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkebuurt 20 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 15.279) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkebuurt 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vinkebuurt 20 ligt rond € 494.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkebuurt 20?
Huishoudens in de buurt van Vinkebuurt 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.