Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkebuurt 32

2471XC Zwammerdam

147 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.961
+3,2%
[ € 555.246 – € 706.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 615.317[ € 584.551 – € 646.083 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.003[ € 614.363 – € 679.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkebuurt 32 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.961 (€ 4.292 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.647Sinds september +0,3%
+€ 19.48312 maanden +3,2%
€ -4.20612 mnd vs. NL -0,7%
Vinkebuurt 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.961 voor Vinkebuurt 32 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkebuurt 32 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.003. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 630.961.

Verwachte verkoopprijs Vinkebuurt 32
€ 647.003[ € 614.363 – € 679.033 ]
Verkoper houdt over€ 638.636−€ 8.367 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.093+€ 15.090 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.003
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.117
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkebuurt 32 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 615.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkebuurt 32
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 615.317[ € 584.551 – € 646.083 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.977 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkebuurt 32 adviseren wij in een bod van € 647.003, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 615.317 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.961+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.003+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 679.353+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkebuurt 32 zal in bij een vraagprijs van € 615.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkebuurt 32 in Zwammerdam bedragen € 3.232 per maand bij een woningwaarde van € 630.961. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.086
OZB€ 55
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkebuurt 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.961
Verwachte verkoopprijs€ 647.003
Verwachte vraagprijs€ 615.317
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oordestraat 4, 2471BA Zwammerdam
Van Oordestraat 4
1993 · 98 m²
€ 440.014
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 51, 2471PR Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 51
1978 · 113 m²
€ 396.839
Straatbeeld van Dokter Schreuderstraat 15, 2471PP Zwammerdam
Dokter Schreuderstraat 15
1980 · 105 m²
€ 404.849
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkebuurt 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.961 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vinkebuurt 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkebuurt 32 in Zwammerdam.

Wat is Vinkebuurt 32 in Zwammerdam waard?
Vinkebuurt 32 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.961 (bandbreedte € 555.246 – € 706.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkebuurt 32 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Vinkebuurt 32 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 615.317 (bandbreedte € 584.551 – € 646.083). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkebuurt 32 in Zwammerdam?
Voor Vinkebuurt 32 adviseren wij een bod van € 647.003 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkebuurt 32 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkebuurt 32 in Zwammerdam bedragen € 3.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.961 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.086 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkebuurt 32 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkebuurt 32 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 19.483) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkebuurt 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vinkebuurt 32 ligt rond € 630.961. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkebuurt 32?
Huishoudens in de buurt van Vinkebuurt 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.