Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkebuurt 120A

2471XD Zwammerdam

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 821.538
+2,5%
[ € 722.953 – € 920.123 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 846.240[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkebuurt 120A in Zwammerdam heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 821.538 (€ 5.266 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds juli +0,3%
+€ 20.15212 maanden +2,5%
€ -8.15312 mnd vs. NL -1,0%
Vinkebuurt 120A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 821.538 voor Vinkebuurt 120A in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkebuurt 120A in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 846.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 821.538.

Verwachte verkoopprijs Vinkebuurt 120A
€ 846.240[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 835.681−€ 10.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 865.315+€ 19.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 846.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 835.681

Wat is de vraagprijs?

Vinkebuurt 120A in Zwammerdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Vraagprijs Vinkebuurt 120A
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 887.000[ € 745.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkebuurt 120A adviseren wij in een bod van € 846.240, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 821.538+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 846.240+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 888.552+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkebuurt 120A zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkebuurt 120A in Zwammerdam bedragen € 4.181 per maand bij een woningwaarde van € 821.538. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.181/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.017
OZB€ 71
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.181
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.446.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkebuurt 120A

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 821.538
Verwachte verkoopprijs€ 846.240
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van Van Oordestraat 4, 2471BA Zwammerdam
Van Oordestraat 4
1993 · 98 m²
€ 440.014
Straatbeeld van C. Sluijterstraat 2A, 2471PN Zwammerdam
C. Sluijterstraat 2A
1989 · 130 m²
€ 471.823
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vinkebuurt 120A valt met een geschatte woningwaarde van € 821.538 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vinkebuurt 120A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkebuurt 120A in Zwammerdam.

Wat is Vinkebuurt 120A in Zwammerdam waard?
Vinkebuurt 120A in Zwammerdam heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 821.538 (bandbreedte € 722.953 – € 920.123). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de vraagprijs van Vinkebuurt 120A in Zwammerdam?
Vinkebuurt 120A in Zwammerdam staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkebuurt 120A in Zwammerdam?
Voor Vinkebuurt 120A adviseren wij een bod van € 846.240 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkebuurt 120A in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkebuurt 120A in Zwammerdam bedragen € 4.181 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 821.538 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.017 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkebuurt 120A in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkebuurt 120A in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 20.152) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkebuurt 120A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Vinkebuurt 120A ligt rond € 821.538. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkebuurt 120A?
Huishoudens in de buurt van Vinkebuurt 120A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.