Huiswaardemeter

Woningwaarde Akerboomseweg 10

2471XG Zwammerdam

318 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.591Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.141.879
+3,2%
[ € 1.004.854 – € 1.278.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.116.561[ € 1.060.733 – € 1.172.389 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.167.771[ € 1.108.466 – € 1.225.147 ]

Wat is mijn huis waard?

Akerboomseweg 10 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.141.879 (€ 3.591 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.981Sinds september +0,3%
+€ 35.25912 maanden +3,2%
€ -7.61312 mnd vs. NL -0,7%
Akerboomseweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.141.879 voor Akerboomseweg 10 in Zwammerdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akerboomseweg 10 in Zwammerdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.167.771. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.141.879.

Verwachte verkoopprijs Akerboomseweg 10
€ 1.167.771[ € 1.108.466 – € 1.225.147 ]
Verkoper houdt over€ 1.153.676−€ 14.095 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.193.276+€ 25.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.167.771
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.845
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.153.676

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akerboomseweg 10 in Zwammerdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.116.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.511 per m².

Verwachte vraagprijs Akerboomseweg 10
Onder gem. in ZwammerdamBoven gem.
€ 1.116.561[ € 1.060.733 – € 1.172.389 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.511[ € 3.336 – € 3.687 ]
Gem. vraagprijs in Zwammerdam
€ 925.800[ € 439.000 – € 1.645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akerboomseweg 10 adviseren wij in een bod van € 1.167.771, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.116.561 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.141.879+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.167.771+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.226.160+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akerboomseweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.116.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akerboomseweg 10 in Zwammerdam bedragen € 5.815 per maand bij een woningwaarde van € 1.141.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.342.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.815/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.584
OZB€ 99
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 5.815
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.010.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akerboomseweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte839 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.141.879
Verwachte verkoopprijs€ 1.167.771
Verwachte vraagprijs€ 1.116.561
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZwammerdam Dorp→
PlaatsZwammerdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zwammerdam Dorp besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.860 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (18%)
C (12%)
D (6%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Zwammerdam Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zwammerdam Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 0,3 km.

33%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hellenbroeckstraat 4, 2471AH Zwammerdam
Hellenbroeckstraat 4
2023 · 81 m²
€ 356.522
Straatbeeld van Hof van Spreij 33, 2471BB Zwammerdam
Hof van Spreij 33
2007 · 177 m²
€ 1.045.929
Straatbeeld van Swadenburgerdam 5, 2471AR Zwammerdam
Swadenburgerdam 5
1910 · 83 m²
€ 302.544
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Akerboomseweg 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.141.879 duidelijk in het hogere segment van Zwammerdam Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Akerboomseweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akerboomseweg 10 in Zwammerdam.

Wat is Akerboomseweg 10 in Zwammerdam waard?
Akerboomseweg 10 in Zwammerdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.141.879 (bandbreedte € 1.004.854 – € 1.278.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zwammerdam Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akerboomseweg 10 in Zwammerdam?
De verwachte vraagprijs van Akerboomseweg 10 in Zwammerdam is in oktober 2026 € 1.116.561 (bandbreedte € 1.060.733 – € 1.172.389). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.591.
Hoeveel moet ik overbieden op Akerboomseweg 10 in Zwammerdam?
Voor Akerboomseweg 10 adviseren wij een bod van € 1.167.771 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akerboomseweg 10 in Zwammerdam?
De geschatte bruto maandlasten van Akerboomseweg 10 in Zwammerdam bedragen € 5.815 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.141.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.584 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akerboomseweg 10 in Zwammerdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akerboomseweg 10 in Zwammerdam is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 35.259) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akerboomseweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zwammerdam Dorp is € 426.000. De geschatte marktwaarde van Akerboomseweg 10 ligt rond € 1.141.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akerboomseweg 10?
Huishoudens in de buurt van Akerboomseweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zwammerdam Dorp heeft 19% van de woningen zonnepanelen.